Thảo luận nhóm  - Cầu mặt bằng cho thuê kinh doanh

I.      KHÁI QUÁT VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN DỊCH VỤ

Như chúng ta đã biết thị trường bất động sản dịch vụ có vị trí, vai trò đặc biệt quan trọng trong quá trình thúc đẩy kinh tế, xã hội phát triển, đóng góp thiết thực vào quá trình phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp húa hiện đại húa. Cùng với sự tăng trưởng mạnh của nền kinh tế và dân số tăng nhanh trong những năm gần đây của Hà Nội nhất là sau khi Hà Nội được mở rộng; nhu cầu về mọi mặt của cuộc sống của người dân ngày càng nâng cao. Đây cũng sẽ là cơ hội rất lớn cho các nhà sản xuất và cung ứng các sản phẩm dịch vụ, nhưng vấn đề đặt ra ở đây là để tiến hành được các hoạt động sản xuất kinh doanh điều kiện quan trọng là diện tích mặt bằng kinh doanh cũng như mặt đất nện phục vụ cho các hoạt động này. Đó có lẽ vẫn là bài toán khó giải cho các nhà sản xuất kinh doanh dịch vụ Việt Nam khi muốn thuê mặt bằng kinh doanh hay địa điểm xây dựng ở trung tâm, ở nơi có vị trí đẹp, còn các khu vực ngoài trung tâm một số đang trong giai đoạn quy hoạch xây dựng nên nguồn cung còn rất hạn chế. Đặc biệt trong quá trịnh hội nhập và toàn cầu húa như hiện nay sẽ có nhiều nhà đầu tư bán lẻ, kinh doanh khách sạn, nhà hàng…cú kinh nghiệm, tiềm lực tài chính lớn mở rộng đầu tư sang thị trường Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng. Như vậy cầu về bất động sản cho các loại hình dịch vụ này là rất lớn và sẽ tăng cao trong thời gian tới?

Trước khi đi tìm hiểu sâu và làm rõ vấn đề này chúng ta sẽ sơ lược qua những vấn đề liên quan đến BĐS DV và thị trường BĐS DV để giúp các bạn có cái nhìn một tổng quan nhất:

1. Khái niệm

1.1. Khái niệm về bất động sản và bất động sản dịch vụ.

Để phân loại tài sản trong quyền sở hữu, người ta chia tài sản làm hai loại: bất động sản và động sản trong đó bất động sản dịch vụ là bộ 1 phận