CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP

LỜI MỞ ĐẦU

Trong thời gian gầnđõy, Việt Nam gia nhập kinh tế thế giới cùng với sự biến động của thị trường chứng khoỏn, việcđầu tư, mua bỏn bấtđộng sản diễn ra rất sôi động, rất nhiều nhàđầu tư thắng lớn trong chứng khoỏnđổ xôđi mua bấtđộng sản. Cùng vớiđó là cỏc dựỏn có vốnđầu tư hàng triệuđô, đó làm cho thị trường bấtđộng sản trở nờn sôi đông. Khi số lượng mua bỏn, giao dịch, đẩu tư bấtđộng sản tăng thìđịnh giỏ bấtđộng sản là công viờc vô cùng quan trọng nhằm giúp cho cỏc bờn không bị vướng vào những rắc rối khi giao dịch bấtđộng sản.

Ở Việt Nam, đấtđai là tài nguyờn thuộc sở hữu toàn dừn, nhưng đấtđai là nguồn tài sản quan trọng, lớn nhất của quốc gia nờn những chớnh sỏchđấtđai cóý nghĩa cả về kinh tộ, chớnh trị, văn húa, xó hội. Thẩmđịnh giỏ bấtđộng sản là cơ sởđể thực hiện cỏc nhiệm vụ kinh tế, chớnh trị xỏ hội của quốc gia

Trước sự biếnđộng mạnh mẽ của thị trường bấtđộng sản trong những năm gầnđõy, một trong những nguyờn nhừn chớnh là sự phỏt triển chậm chạp của hoạtđộngđịnh giỏ, thiếu tư vấn chuẩn về giỏđất, thị trường thiếu thông tin dẫnđến tình trạng chạy theo giỏảo. Do đó thẩmđịnh giỏ bấtđộng sản là rất càn thiết, là một khừu then chốt trong quỏ trình xừy dựng thị trường bấtđộng sản bìnhổn, lành mạnh.

Bờn cạnhđó, định giỏ bấtđộng sản giúp cỏc nhàđẩu tư yờn từm khi đầu tư vào lĩnh vưc bấtđộng sản trong nước, làm tăng vốnđầu tư và cơ sở hạ tầng ký thuật. Đặc biệt với cỏc công ty đầu tư kinh doanh bấtđộng sản, việc xỏcđịnh giỏ bấtđộng sản cho mụcđích mua – bỏnđóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tớờp tới lợi nhuận của nhàđầu tư

SV: ĐINH THỊ BÍCH NGỌC                                                LỚP: KD BẤTĐỘNG SẢN K46