Chuyên đề thực tập tốt nghiệp

LỜI NểI ĐẦU

1. Tính cấp thiết của đề tài

Trong những năm gần đây, hoạt động định giá tài sản trong đó bất động sản đã bắt đầu phát triển và trở thành một nhu cầu không thể thiếu trong nền kinh tế thị trường. Càng ngày người ta càng cảm thấy nú là hoạt động quan trọng và rất cần thiết phục vụ các hoạt động như mua bán, cho thuê, thế chấp, bảo hiểm………..

Cũng khoảng từ những năm 1994 trở lại đây, thị trường bất động sản văn phòng cho thuê bắt đầu phát triển một cách mạnh mẽ ở Việt Nam, và cho đến ngày nay nú đã trở thành một trong những lĩnh vực đang được các nhà đầu tư quan tâm nhất. Theo đánh giá của các nhà đầu tư lĩnh vực này thì hiện nay trên thị trường này Cung đang thấp hơn Cầu. Vì vậy họ đã đẩy mạnh đầu tư nhằm tăng cung và họ bắt đầu coi hoạt động định giá bất động sản như là một khâu quan trọng trong quá trình để xem xét hiệu quả của việc đầu tư, và lựa chọn mức đầu tư phù hợp thị trường nhất.

Công ty Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam (được chuyển đổi từ Trung từm Thẩm định giá Bộ Tài Chính), là đơn vị đầu ngành trong lĩnh vực định giỏ bất động sản ở nước ta. Cụng tỏc định giá của công ty đó thu được nhiều thành tựu quan trọng với hơn 40. 000 bất động sản được công ty định giá. Bên cạnh mặt tích cực, hoạt động định giá của công ty vẫn còn tồn tại nhiều bất cập đòi hỏi cần được Nhà nước và ban lúnh đạo công ty quan tâm và giải quyết nhằm nâng cao chất lượng hoạt động định giá của Công ty.

Từ thực tế hoạt động định giỏ ở nước ta nói chung và quá trình nghiên cứu tại Công ty Định giá và Dịch vụ Tài chính Việt Nam, em lấy tờn đề tài chuyờn đề tốt nghiệp là: " Hoạt động định giỏ bất động sản tại Công ty Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam".

2. Mục tiờu nghiờn cứu của đề tài

Vò Trọng Hoàng                              Lớp QTKD Bất Động Sản