MỤC LỤC

Trang

TÓM LƯỢC vii

MỞ ĐẦU xvi

Chương 1 LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU 1

1.1 VAI TRÒ CỦA ĐẤT ĐAI 1

1.1.1 Khái niệm về đất đai 1

1.1.2 Vai trò của đất đai trong sản xuất và đời sống xã hội 1

1.1.3 Tổng quan tình hình sử dụng đất đai ở nước ta 2

1.2 CHẾ ĐỘ SỞ HỮU, QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI CỦA NHÀ NƯỚC 3

1.2.1 Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý 3

1.2.2 Nội dung quyền sở hữu toàn dân về đất đai và quản lý nhà nước về đất đai 3

1.2.3 Thực hiên quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai 4

1.2.4 Các chính sách hiện nay của nhà nước đối với đất đai 4

1.3 BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, CÁC TRƯỜNG HỢP VÀ NGUYÊN NHÂN CỦA BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI 5

1.3.1 Các trường hợp biến động đất đai 5

1.3.2 Nguyên nhân của biến động đất đai 6

1.4 CÁC HOẠT ĐỘNG LIÊN QUAN ĐẾN BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI 6

1.4.1 Hoạt động của nhà nước trong việc phân bố đất đai vào mục đích sử dụng đất 6

a. Quy hoạch-kế hoạch hóa việc sử dụng đất 6

b. Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất 6

1.4.2 Hoạt động của người dân trong việc thực hiện các quyền sử dụng đất 6

a. Chuyển đổi quyền sử dụng đất 7

b. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất 7

c. Cho thuê quyền sử dụng đất 7

d. Tặng cho quyền sử dụng đất 7

e. Thừa kế quyền sử dụng đất 7

f. Thế chấp quyền sử dụng đất 7

g. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất 7

1.5 SỰ CẦN THIẾT PHẢI SỬA ĐỔI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 8

1.6 PHÂN LOẠI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT 10

1.6.1 Nguyên nhân 10

1.6.2 Ý nghĩa 10

1.7 PHÂN LOẠI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 1993 11

1.7.1 Đất nông nghiệp 11

1.7.2 Đất lâm nghiệp 11

1.7.3 Đất khu dân cư nông thôn 11

1.7.4 Đất đô thị 11

1.7.5 Đất chuyên dùng 11

1.7.6 Đất chưa sử dụng 11

1.8 PHÂN LOẠI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 12

1.8.1 Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất 12

1.8.2 Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất 12

1.8.3 . Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng 12

1.9 ĐẶC ĐIỂM VÙNG NGHIÊN CỨU 12

1.9.1 Đặc điểm tự nhiên 12

a. Vị trí địa lý 13

b. Đất đai 13

1.9.2 Đặc điểm kinh tế-xã hội 13

a. Dân số 13

b. Kinh tế 14

Chương 2 PHƯƠNG PHÁP – PHƯƠNG TIỆN 16

2.1 Phương tiện 16

2.1.1 Địa điểm 16

2.1.2 Thời gian thực hiện 16

2.1.3 Tài liệu 16

2.2 Phương tiện 16

2.3 Mục tiêu 17

Chương 3 KẾT QUẢ THẢO LUẬN 18

3.1 Tình hình sử dụng đất tại tỉnh kiên giang trước ngày 26/07/2005 18

3.2 Khái quát tình hình sử dụng đất ở tỉnh Kiên Giang sau ngày 26/07/2005 19

3.2.1 Đất nông nghiệp 20

a. Đất sản xuất nông nghiệp 21

b. Đất lâm nghiệp 23

c. Đất nuôi trồng thủy sản 23

d. Đất nông nghiệp khác 24

3.2.2 Đất phi nông nghiệp 24

a. Đất ở 25

b. Đất chuyên dùng 26

c. Đất tôn giáo, tín ngưỡng 29

d. Đất nghĩa trang, nghĩa địa 29

e. Đất có mặt nước chuyên dùng 29

f. Đất phi nông nghiệp khác 29

3.2.3 Đất chưa sử dụng 29

3.3 So sánh tình hình sử dụng đất 2000-2005 ở tỉnh Kiên Giang 30

3.4 Đánh giá tình hình sử dụng đất từ năm 2005 tới nay 33

3.4.1 Khái quát đánh giá chung tình hình sử dụng đất ở tỉnh Kiên Giang từ năm 2005 tới nay 34

a. Khái quát tình hình sử dụng đất ở tỉnh Kiên Giang từ năm2005 tới nay 34

b. Đáng giá chung tình hình sử dụng đất tại tỉnh Kiên Giang 35

3.4.2 Phân tích và đánh giá tình hình sử dụng của từng nhóm đất giai đoạn từ năm 2005 đến nay 35

a. Nhóm đất nông nghiệp 35

b. Nhóm đất phi nông nghiệp 36

c. Nhóm đất chưa sử dụng 39

d. Đánh giá việc quy hoạch sử dụng đất đến đời sống kinh tế xã hội ở tỉnh Kiên Giang 41

3.4.3 Xu thế biến động đất đai ở tỉnh Kiên Giang 43

a. Đất nông nghiệp 43

b. Đất phi nông nghiệp 43

c. Đất chưa sử dụng. 43

3.4.4 Một số nguyên nhân làm biến động đất đai ở tỉnh Kiên Giang 43

Chương 4 KẾT LUẬN- KIẾN NGHỊ 45

4.1 Kết luận 45

4.1.1 Đất nông nghiệp tăng 45

4.1.2 Đất phi nông nghiệp tăng 45

4.1.3 Đất chưa sử dụng giảm 46

4.2 Kiến nghị. 4