1 giới thiệu công trình

1.1 Sự cần thiết đầu tư:

Đi đôi với chính sách mở cửa, chính sách đổi mới. Việt Nam mong muốn được làm bạn với tất cả các nước trên thế giới đã tạo điều kiện cho Việt Nam từng bước hoà nhập, thì việc tái thiết và xây dựng cơ sở hạ tầng là rất cần thiết. Mặt khác với xu hướng hội nhập , công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước hoà nhập với xu thế phát triển của thời đại và đáp ứng nhu cầu đi lại , nghỉ ngơi của người dân tỉnh Thanh hoá cũng như khách du lịch cho nên sự đầu tư xây dựng các công trình nhà nghỉ , khách sạn cao tầng thay thế các công trình thấp tầng , các khu nhà nghỉ đã xuống cấp là rất cần thiết để giải quyết nhu cầu của người dân và du khách cũng như thay đổi bộ mặt cảnh quan của TP Thanh Hóa.

Công trình được Xây dựng tại vị trí thoáng và đẹp, tạo nên sự hài hoà, hợp lý cho tổng thể khu dân cư.

1.2 Vị trí công trình

Tên công trình : Nhà khách tỉnh Thanh Hóa.

Vị trí : Thành phố Thanh Hoá

1.3 Quy mô và đặc điểm công trình:

Công trình có 8 tầng. Tổng chiều cao là 34 m kể từ cốt 0.00.

Tầng 1, dùng làm phòng tiếp thị , phòng ăn của khách

Tầng 2 dùng bố trí các phòng ngủ và phòng khách

Tầng 3-7 dùng bố trí các phòng ngủ

Tầng 8 dùng bố trí các phòng vui chơi , giải trí và nghỉ ngơi của khách

1.4 Các giải pháp thiết kế kiến trúc của công trình:

1.4.1 Giải pháp mặt bằng :

Công trình có kích thước theo 2 phương 4215,5 m. Mặt bằng công trình được bố trí mạch lạc. Hệ thống giao thông của công trình được tập trung ở trung tâm của công trình, hệ thống giao thông đứng bao gồm 2 thang máy, 2 cầu thang bộ, phục vụ cho dân cư sinh sống trong công trình

Mặt bằng công trình được tổ chức như sau:

Tầng 1 có chiều cao 4,5 m được bố trí phòng dịch vụ và phòng tiếp thị.

Tầng 2 có chiều cao 3,6 m được bố trí 3 phòng khách và 9 phòng ngủ.

Tầng 3-7 có chiều cao 3,2 m được bố trí 13 phòng ngủ.

Các tầng đều có phòng dịch vụ bố trí gần cầu thang bộ.

Khu vệ sinh được bố trí cho từng phòng riêng biệt. Tầng 1,8 có nhà vệ sinh riêng cạnh thang bộ

Hộp kỹ thuật bố trí trong khu WC để thu nước thải ở các tầng xuống.

1.4.2 Giải pháp thiết kế mặt đứng, hình khối không gian của công trình :

Công trình với hình khối kiến trúc được thiết kế theo kiến trúc hiện đại tạo nên từ các khối lớn kết hợp với kính và màu sơn tạo nên vẻ đẹp của công trình.

2 Các hệ thống kỹ thuật chính trong công trình:

2.1 Hệ thống chiếu sáng:

Các phòng ở, phòng làm việc, các hệ thống giao thông chính trên các tầng đều được tận dụng hết khả năng chiếu sáng tự nhiên thông qua các cửa kính bố trí bên ngoài.

Mặt khác công trình có các giếng thông tầng lấy ánh sáng từ trên đỉnh nhà xuống, tạo cảm giác có ánh sáng tự nhiên cho người sống trong các căn hộ.

Ngoài ra chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho có thể phủ hết được những điểm cần chiếu sáng.

2.2 Hệ thống điện:

Tuyến điện trung thế 15 KV qua ống dẫn đặt ngầm dưới đất đi vào trạm biến thế của công trình. Ngoài ra còn có điện dự phòng cho công trình gồm 2 máy phát điện chạy bằng Diesel. Khi nguồn điện chính của công trình bị mất vì bất kỳ một lý do gì, máy phát điện sẽ cung cấp điện cho những trường hợp sau:

Các hệ thống phòng cháy, chữa cháy

Hệ thống chiếu sáng và bảo vệ

Các phòng làm việc ở các tầng

Hệ thống máy tính trong toà nhà công trình

Biến áp điện và hệ thống cáp.

2.3 Hệ thống điện lạnh và thông gió:

Sử dụng hệ thống điều hoà không khí cho từng căn hộ và sử dụng thông gió tự nhiên.

2.4 Hệ thống cấp thoát nước:

2.4.1 Hệ thống cấp nước sinh hoạt:

Nước từ hệ thống cấp nước chính của thành phố được nhận vào bể ngầm đặt tại chân công trình.

Nước được bơm lên bể nước trên mái công trình. Việc điều khiển quá trình bơm được thực hiện hoàn toàn tự động.

Nước từ bồn trên trên phòng kỹ thuật theo các ống chảy đến vị trí cần thiết của công trình.

2.4.2 Hệ thống thoát nước và sử lý nước thải công trình:

Nước mưa trên mái công trình, trên ban công, logia, nước thải của sinh hoạt được thu vào sênô và đưa về bể xử lý nước thải, sau khi xử lý nước thoát và đưa ra ống thoát chung của thành phố.

2.5 Hệ thống phòng cháy, chữa cháy:

2.5.1 Hệ thống báo cháy:

Thiết bị phát hiện báo cháy được bố trí ở mỗi tầng và mỗi phòng, ở nơi công cộng của mỗi tầng. Mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ và đèn báo cháy, khi phát hiện được cháy, phòng quản lý, bảo vệ nhận tín hiệu thì kiểm soát và khống chế hoả hoạn cho công trình.

2.5.2 Hệ thống cứu hoả:

Nước: Được lấy từ bể nước xuống, sử dụng máy bơm xăng lưu động và các hệ thống cứu cháy khác như bình cứu cháy khô tại các tầng, đèn báo các cửa thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp tại tất cả các tầng.

Thang bộ: Cửa vào lồng thang bộ thoát hiểm dùng loại tự sập nhằm ngăn ngừa khói xâm nhập.Trong lồng thang bố trí điện chiếu sáng tự động, hệ thống thông gió động lực cũng được thiết kế để hút gió ra khỏi buồng thang máy chống ngạt.

2.5.3. Các giải pháp kĩ thuật khác

Công trình có hệ thống chống sét đảm bảo cho các thiết bị điện không bị ảnh hưởng : Kim thu sét, lưới dây thu sét chạy xung quanh mái, hệ thống dây dẫm và cọc nối đất theo quy phạm chống sét hiện hành .

Mái được chống thấm bằng lớp bêtông chống thấm đặc biệt, hệ thống thoát nước mái đảm bảo không xảy ra ứ đọng nước mưa dẫn đến giảm khả năng chống them

3 Điều kiện khí hậu, thuỷ văn:

Công trình nằm ở thành phố Thanh Hoá, nhiệt độ bình quân hàng năm là 27c chênh lệch nhiệt độ giữa tháng cao nhất (tháng 4) và tháng thấp nhất (tháng 12) là 12c.Thời tiết hàng năm chia làm hai mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 3 năm sau. Độ ẩm trung bình từ 75% đến 80%. Hai hướng gió chủ yếu là gió Tây-Tây nam, Bắc-Đông Bắc.Tháng có sức gió mạnh nhất là tháng 8, tháng có sức gió yếu nhất là tháng 11.Tốc độ gió lớn nhất là 28m/s.

Địa chất công trình thuộc loại đất hơi yếu, nên phải gia cường đất nền khi thiết kế móng(Xem báo cáo địa chất công trình ở phần thiết kế móng ).

4 Giải pháp kết cấu :

Công trình có mặt bằng phức tạp, chiều cao nhà tương đối lớn, lựa chọn giải pháp kết cấu: khung vách kết hợp, sàn bêtông cốt thép đổ toàn khối