Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tơư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng nhất của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các công trình kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh, quốc phòng. Đất đai có những tính chất đặc trương khiến nó không giống bất kì một tơư liệu sản suất nào. Đất đai là nguồn tài nguyên có giới hạn về số lơượng. Đất đai có vị trí cố định trong không gian không thể di chuyển đ-ược theo ý muốn chủ quan của con ngơười. Chính đặc điểm này là nguyên nhân chủ yếu tạo ra sự khác biệt về giá trị giữa các mảng đất nằm ở các vị trí khác nhau.

Chính vì lẽ đó mà ở diều 18 hiến pháp nơước CHXHCNVN ban hành năm 1992 đã nêu rõ “Nhà nơước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy định, quy hoạch và theo pháp luật đảm bảo sử dụng đúng và có hiệu quả .”

Chính sách đất đai là một phần trong chính sách chung của nhà nơước đang được thực hiện bao trùm các vấn đề có liên quan đến đất đai góp phần cải thiện nâng cao đời sống nhân dân. Mặt khác quy hoạch sử dụng đất còn giúp cho công tác quản lý nhà nước về đất đai một cách đầy đủ và đạt hiệu quả cao nhằm khai thác và sử dụng tốt tài nguyên đất đai.

Trong hệ thống phân cấp quy hoạch đất đai, quy hoạch sử dụng đất cấp xã có vai trò rất quan trọng, nó tạo ra các điều kiện lãnh thổ để tổ chức sử dụng có hiệu quả tài nguyên, góp phần cải thiện nâng cao đời sống nhân dân. Mặt khác quy hoạch sử dụng đất còn giúp cho công tác quản nhà nươớc về đất đai một cách đầy đủ và đạt hiệu quả cao nhằm khai thác và sử dụng tốt tài nguyên đất đai trong phạm vi ranh giới hành chính cấp xã đồng thời làm cơ sở cho quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn .

Kết cấu đề tài:

Phần một: Tổng quan nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất

Phần 2: Nội dung và phương pháp nghiên cứu

Phần 3: Kết quả nghiên cứu