PHÂN TÍCH KHÍA CẠNH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN

I - XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC VỐN ĐẦU TƯ

Tổng mức vốn đầu tư là toàn bộ chi phí dự tính cần thiết để thực hiện dự án. Và được xác định dựa trên cơ sở tổng hợp các khoản mục chi phí dự tính cho từng hạng mục công việc trong thiết kế kỹ thuật.

Tổng mức vốn đầu tư được tính dựa theo công thức sau

IV = CXD + CTB + CHT + CQLDA + CTV + CK + CDP

Trong đó: IV          : là tổng mức vốn đầu tư             

CXD     : là chi phí xây dựng

CTB        : là chi phí thiết bị

CHT        : là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư

CQLDA  : là chi phí quản lý dự án

CTV        : là chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

CK           : là chi phí khác

CDP         : là chi phí dự phòng

1.     Chi phí xây dựng.

Căn cứ để xác định:

+ Danh mục các công trình, hạng mục xây dựng thuộc dự án

+ Quy mô xây dựng các công trình, hạng mục...

+ Chỉ số giá xây dựng

Công thức:

CXD = Khối lượng xây dựng x Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng năm 2006 của thành phố Hà Nội năm 2006 la 2. 150. 000đ.Chỉ số giá xây dựng quý 3 năm 2010 của thành phố Hà Nội đối với công trình văn húa (khu vui chơi giải trí cao cấp) là 152,27% so với năm 2006

Như vậy, đơn giá xây dựng năm 2010 của thành phố Hà Nội là : 2. 150. 000đ ì 152,27% = 3. 273. 805đ