Phần mở đầu

Xã hội ngày càng phát triển đời sống của đông đảo quần chúng nhân dân được nâng cao thì nhu cầu về các điều kiện sống cơ bản càng đòi hỏi phải được đáp ứng đầy đủ . Nhà ở là một vấn đề đang được xã hội quan tâm, một xã hội phát triển không chỉ được đánh giá qua sự tăng trưởng kinh tế hay những cơ sở vật chất của xã hội mà nó còn được đánh giá qua những chỉ tiêu khác như : vấn đề ăn, ở , đi lại và các sinh hoạt khác của quần chúng nhân dân. Mục tiêu của phát triển kinh tế là nâng cao đời sống của nhân dân , đáp ứng nhu cầu của nhân dân. Muốn làm được điều đó thì Đảng và nhà nước phải quan tâm một cách đúng mực cho nhu cầu cơ bản của nhân dân đó là vấn đề về nhà ở.Không chỉ ở việt nam mới có câu “an cư lạc nghiệp” nhưng quả thật với người việt nam ,nhà ở không chỉ là chỗ để ở mà còn chứa đựng cả một tâm linh thiêng liêng của gia đình. . Căn hộ dù chỉ nhỏ vẫn không thể thiếu vắng một bàn thờ tổ tiên , ông bà , cha mẹ . Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của mỗi con người. ở đó không chỉ là chỗ ở mà còn là nơi sinh hoạt, tái tạo sức lao động và thực sự là tổ ấm của mỗi gia đình Đó là một nét thuần phong mỹ tục của người việt nam. Thế nhưng trong điều kiện hiện nay việc tạo lập một căn nhà nhỏ,một chỗ ở ổn định và bảo đảm các điều kiện sinh hoạt tối thiểu vẫn đang là ước mơ đối với một bộ phận lớn các cán bộ ,công nhân viên chức , lao động thu nhập thấp và đó cũng là một vấn đề hết sức bức thiết ở hầu hết các địa phương trong nước. Nổi cộm nhất trong giai đoạn hiện nay là nhà ở cho người có thu nhập thấp. Sở dĩ có sự quan tâm đặc biệt như vậy vì giá cả nhà ở hiện nay đang tăng lên quá cao so với sự tăng lên về thu nhập của người dân ,những người lao động bình thường , công nhân viên chức nhà nước không thể mua được nhà để ở dưới bất kỳ hình thức nào nếu không có sự giúp đỡ, hỗ trợ của nhà nước. Đáp ứng cung về nhà ở là vấn đề khó khăn nhưng phân phối được sản phẩm đến đúng đối tượng người tiêu dùng là vấn đề khó khăn hơn . Trên thực tế hiện nay có những dự án xây nhà cho người thu nhập thấp nhưng người thu nhập lại không được mua mà lại rơi vào tay những nhà đầu cơ và lại đẩy giá cả lên cao hơn .Qua đây có thể thấy được rằng vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp đang là vấn đề cần được quan tâm và nghiên cứu ,vì vậy em đã quyết định nghiên cứu đề tài :Giải pháp phát triển thị trường nhà ở cho người có thu nhập thấp ở việt nam . Ngoài phần mở đầu và kết luận đề tài gồm 4 nội dung cơ bản như sau:

Phần 1 : Khái niệm và vai trò của thị trường nhà ở

Phần 2: Thị trường nhà ở cho người có thu nhập thấp

Phần 3: Thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp ở việt nam

Phần 4: Một số kinh nghiệm được rút ra từ các nước trên thế giới.

Đề tài nghiên cứu với phạm vi trong nước với các số liệu được thu thập chủ yếu là số liệu của hai thành phô lớn là thủ đô Hà Nội và TPHCM.

Phương pháp nghiên cứu: Sử dụng phương pháp phân tích thị trường,phương pháp thu thập thông tin...

Em xin chân thành cảm ơn cô giáo Ngô Phương Thảo đã giúp em hoàn thành đề án này.