Lời nói đầu:

Mục đích nghiên cứu và phân tích:

Mỗi năm có hàng nghìn sinh viên ( đa số SV từ các tỉnh ) theo học tại trường ĐH, CĐ,… đổ về địa bàn HN, rồi các SV ra trường ở lại HN làm. Chính vì vậy mà nhu cầu về nhà trọ luôn là nỗi bức xúc, ám ảnh của hầu hết SV.

Mỗi một sinh viên có điều kiện khác nhau nên có nhu cầu về nhà trọ khác nhau, mặt khác cung nhà trọ cho sinh viên cũng có những điều kiện khác nhau. Do đó cần nghiên cứu cung cầu về nhà trọ cho SV để tìm hiểu rõ thực trạng, mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tới cung cầu tới nhà trọ cho SV.

Bất động sản về nhà trọ SV được lựa chọn nghiên cứu là nhà trọ tại ngõ Trại Cá, phường Trương Định.

Phương pháp phân tích:

• Đối với cung trên thị trường

- Khảo sát thực tế và hỏi các chủ nhà trọ ( người cung ứng sản phẩm trên thị trường).

- Tìm hiểu thông tin tại các trung tâm môi giới nhà đất

• Đối với cầu trên thị trường

- Lập bảng hỏi về nhu cầu nhà trọ của sinh viên đối với thị trường nhà trọ trong khu vực ngõ Trại Cá. Sau đó xác định cầu chung đối với thị trường nhà trọ tại đây.

- Khảo sát thực tế: Hỏi chính những bạn SV trọ trong khu vực “Trại Cá” về nhu cầu nhà trọ của các bạn đối với nhà ở trong khu vực mình đang ở.

Kết cấu của báo cáo bao gồm:

I. Lời mở đầu:

II. Khái quát những vấn đề vĩ mô

1) Những vấn đề chung của thị trường nhà trọ cho SV tại HN.

2) Những vấn đề chung về nhà trọ cho SV tại ngõ Trại Cá

III. Phân tích cầu về nhà trọ tại ngõ Trại Cá

Xác định nhu cầu, lượng cầu của SV và các SV sẽ là khách hàng tiềm năng.

IV. Phân tích cung cạnh tranh trên thị trường nhà trọ của ngõ Trại Cá

1) Khảo sát lượng cung

2) So sánh lợi thế, bất lợi

V. Dự báo giá cả, mức tiền thuê ở đây và mức tổng lợi nhuận

VI. Kết luận.