Chuyên đề tốt nghiệp       SV: Phạm Ngọc Thao - Lớp QLKT 43A       SV: Phạm Ngọc Thao - Lớp QLKT 43A                                   SV: Ph¹m Ngäc Thao - Líp QLKT 43A

lời Mở đầu

Đất nước ta từ khi chuyển sang nền kinh tế thị trường, bất động sản ở đô thị trở nên có giá hơn, đặc biệt là thành phố Hà Nội. Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, văn húa, xã hội của cả nước nên các loại thị trường có tầm quan trọng rất cao đối với nền kinh tế trong đó có thị trường Bất động sản, Thị trường Bất Động Sản tuy còn rất mới song còng đã thu hút được rất nhiều sù chú ý của Đảng và Nhà Nước cũng như là của mọi người dân. Đảng ta trong văn kiện gần đây đó đề cập đến sự phát triển thị trường này. Đại hội lần thứ VIII của Đảng đã chỉ rõ “ Cần phải tổ chức, quản lý tốt thị trường bất động sản, chăm lo giải quyết vấn đề nhà ở cho nhân dân, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng và kinh doanh nhà theo sù hướng dẫn và quản lý nhà nước, ban hành những qui định cụ thể về sở hữu và sử dụng bất động sản, về quyền sử dụng đất, tiền tệ hoá bất động sản thuộc sở hữu nhà nước ”.

Trong những năm qua cho thấy, hoạt động bước đầu của thị trường bất động sản đã thu hút được một lượng vốn không nhỏ vào sản xuất, kinh doanh, góp phần giải quyết việc làm và thu nhập cho người lao động, cải thiện một bước điều kiện về nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn, các khu công nghiệp. Hoạt động ổn định của thị trường bất động sản sẽ mang lại những lợi Ých to lớn cho sù phát triển kinh tế, xã hội.

Công tác quản lý Nhà Nước về thị trường Bất động sản trên địa bàn thành phố đã đạt được những kết nhất định, đất đai từng bước được sử dụng có hiệu quả, đúng quy định của pháp luật thông qua thị trường này. Tuy nhiên vẫn còn tồn tại nhiều bất cập trong việc quản lý và phát triển thị trường Bất động sản.

Trong quá trình phát triển nền kinh tế thị trường theo định hướng XHCN và nhất là hiện nay, khi Việt Nam đang đẩy nhanh quá trình công nghiệp húa và từng bước tiến gần vào cánh cửa WTO thì vấn đề huy động vốn, phát huy cao nhất yếu tố nội lực càng trở nên cực kỳ quan trọng hơn bao giờ hết. Để giải quyết các vấn đề về