LỜI NÓI ĐẦU

Trong công cuộc đổi mới , bên cạnh việc xây dựng các chủ trương, chính sách phát triển kinh tế - xó hội thỡ vấn đề cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân - vật chất và tinh thần luôn được đảng và nhà nước dành cho sự quan tâm đặc biệt. Trong đó việc giải quyết vấn đề nhà ở là một yêu cầu bức xúc và mối quan tâm chung của mọi tầng lớp dân cư , các cấp các nghành trong cả nước. Hiện nay ở HÀ NỘI, mật độ dân số ngày càng cao trong khi quỹ đất lại có hạn nên chúng ta phải có mô hỡnh xõy dựng phù hợp. Bên cạnh nhà ở do nhân dân tự xây dựng nhà biệt thự, HÀ NỘI đó tập chung phỏt triển nhiều nhà chung cư cao tầng được đầu tư theo dự án, vỡ nú nõng cao hiệu quả sử dụng đất ở các đô thị. Vấn đề đặt ra là phát triển chung cưcần phai đi đôi với việc đáp ứng những nhu cầu về dịch vụ đô thi và đảm bảo chất lượng cuộc sống. Đây là một trong những yếu tố có tính chất quyết định trong thành công của mô hỡnh phỏt triển chung cư cao tầng. Nguyên nhân cơ bản khiến trước đây người dân e ngại sống trong các chung cư là do các chung cư không có sự quản lý thống nhất, cung cấp dịch vụ đồng bộ và duy tu bảo trỡ cụng trỡnh. Cỏc chung cư cao tầng hiện nay được lắp đặt nhiều trang bị như thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phũng, thiết bị phũng chống chỏy , …Cần phải cú mụ hỡnh quản lý, cung cấp dịch vụ và duy tu cụng trỡnh phự hợp và do một đơn vị thống nhất thực hiện

Với mục tiờu tỡm ra mụ hỡnh quản lý thớch hợp cho cỏc chung cư cao tầng ở HÀ NỘI hiện nay thỡ việc nghiờn cứu đề tài: “Một số vấn đề quản lý chung cư ở HÀ NỘI trong giai đoạn hiên nay “ là hết sức cần thiết .

Với dung lượng thông tin thu thập được, chúng tôi xin đề cập đến một số vấn đề chủ yếu sau:

Chương I : Cơ sở lí luận về quản lý chung cư

Chương II : Thực trạng quản lý chung cư ở HÀ NỘI hiện nay

Chương III : Một số giải pháp tăng cường quản lý chung cư ở HÀ NỘI