Hoạt động kinh doanh đầu tư đóng góp một phần không nhỏ trong sự phát triển của nền kinh tế đất nước. Nó được coi như chìa khóa, tiền đề cho sự phát triển. Thẩm định dự án đầu tư có sử dụng đất là một khâu trọng yếu trong quá trình chuẩn bị dự án đầu tư có sử dụng đất. Việc ra quyết định đầu tư hoặc cấp giấy phép đầu tư phụ thuộc vào công tác thẩm định có chất lượng cao hay không mà khâu quan trọng nhất xuyên suốt dự án đầu tư là thẩm định tài chính của dự án. Từ khâu thẩm định tài chính của dự án giúp doanh nghiệp có thể ngăn chặn các dự án xấu, bảo vệ các dự án không bị bác bỏ, xác định các thành phần của dự án có thống nhất với nhau hay không, đánh giá nguồn và độ lớn của rủi ro từ đó có cách thức để giảm rủi ro và chia sẽ rủi ro một cách hữu hiệu. Như vậy chất lượng thẩm định tài chính trực tiếp tác động lên các quyết định đầu tư là cấp phép đầu tư và hiệu quả của đầu tư vì thế mà nó đóng vai trò vô cùng quan trọng trong đầu tư.

Ngoài phần lời mở đầu, kết luận, phụ lục và tài liệu tham khảo nội dung chuyên đề được chia thành 3 chương:

Chương I: Thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất- Những vấn đề cơ bản

Chương II: Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất tại công ty Cát Lợi

Chương III: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất tại công ty Cát Lợi trong những năm tới