Đềán môn học                                                                             Hồ Thị Hoa : BĐS47

Lời mở đầu

1. Tính cấp thiết của đề tài

Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dõn cũng đời sống của từng hộ gia đình. Ở nước ta giá trị bất động sản chiếm khoảng 70% tổng giá trị trong nền kinh tế, còn đối với các hộ gia đình thì con số nay là lớn hơn. Sau một thời gian phát triển không dài nhưng thị trường bất động sản nước ta đã trải qua khá nhiều lần biến động và khủng hoảng. Có nhiều nguyên nhân tạo ra những diễn biếnbất thường cho thị trường bất động sản song nguyên nhân cơ bản là do sự thiếu chuyên nghiệp của các chủ thể tham gia vào thị trường và nhà nước chưa có giải pháp hữu hiệu để kiểm soát các lực lượng tham gia thị trường, trong đó phải kể dến lực lượng “cũ đất” núp dưới danh nghĩa là những nhà môi giới bất động sản. Không thể phủ nhận vai trò của họ trong những năm qua, tuy đội ngũ “cũ đất” hoạt động không chuyên nghiệp nhưng họ cũng góp phần không nhỏ làm sôi động thị trường. Tuy nhiên đây cũng chính là lực lượng góp phần làm nhũng nhiễu, bóp méo thông tin, góp phần làm hạ giá lên hoặc hạ giá xuống theo gây nên các cơn sốt nóng lạnh của thị trường nhằm thu lợi cho mình, cản trở việc kiểm soát thị trường của nhà nước.

Từ thực trạng đó đặt ra vấn đề là phải chuyên nghiệp hoá nghề môi giới bất động sản, để họ thực sự là những người trung gian có đủ năng lực điều kiện để giải quyết công việc của các bên liên quan. Cùng vỡi các chính sách và biện pháp quản lý của nhà nước thì bản thân các công ty môi giới cũng phải thay đổi để chuyên nghiệp hơn.

2. Mục đích của đề tài