Trường Đại học Kinh tế Quốc dừnChuyờn đề thực tậpChuyờn đề thực tập                            Chuyên đề thực tập

LỜI NểI ĐẦU

Sự phát triển của kinh tế thị trường làm xuất hiện nhiều loại hình dịch vụ môi giới, với hình thức, quy mô hoạt động ngày càng rộng rãi và được công nhận là nghề trong xã hội. Trong đó phải kể đến nghề môi giới bất động sản.Trong bối cảnh hiện nay, sự gia tăng dân số cùng tốc độ đô thị húa chóng mặt tất yếu đã dẫn đến việc nhu cầu nhà ở của người dân và cơ sở hạ tầng cho các hãng kinh doanh trở thành vấn đề cấp bách. Chính vì vậy, dịch vụ môi giới bất động sản chiếm một vị trí ngày càng quan trọng trong cơ cấu các ngành dịch vụ ở nước ta.Môi giới bất động sản là quá trình tư vấn các quan hệ giao dịch về bất động sản như: mua bỏn, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, và các dịch vụ hỗ trợ khác... giữa các chủ thể có liên quan. Cụ thể là giữa người đại diện chủ sở hữu, người có nhu cầu sử dụng đất với người tư vấn, môi giới. Tại Việt Nam hiện nay, bất động sản chiếm khoảng 70% của cải quốc gia. Do vậy sự phỏt triển thị trường này có tác động to lớn đến sự phát triển kinh tế nói chung, trong đó vai trò của người môi giới là không thể phủ nhận. Điều này đòi hỏi phải có một sự nhận thức đúng đắn và đánh giá cụ thể hơn về hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam. Có thể nói dịch vụ môi giới bất động sản, đặc biệt là môi giới nhà đất đang đứng trước rất nhiều cơ hội để phát triển. Tuy nhiên, những hoạt động trong lĩnh vực này còn khá nhiều vấn đề cần phải xem xét. Nhìn một cách khái quát thì hoạt động của đội ngũ tư vấn nhà đất hiện đang khá lộn xộn, nú nằm ngoài tầm kiểm soát của Nhà nước, và điều này gây tác động tiêu cực tới thị trường. Yêu cầu cấp thiết lúc này là cần đưa ra những giải pháp nhằm tháo gỡ được vấn đề nan giải này. Em đã lựa chọn đề tài “ thực trạng và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động môi giới BĐS tại công ty cổ phân BĐS Info“ nhằm làm rõ hiện trạng môi giới và cũng từ đó em cũng đã đưa ra các nhận đinh chủ quan để thể hiện cá nhân em có ý thức trách nhiệm với xã hội. Nội dung chuyên đề gồm các phần chính sau:

Chương I)Cơ sở khoa học của hoạt động Môi giới Bđs

Chương II) Thực trạng hoạt động môi giới tại Công ty cổ phần Bđs Info

Giáo viên: Th. s. Ngô Thị Phương ThảoSinh viên: Nguyễn Thị Trúc Quỳnh                            Sinh viên: Nguyễn Thị Trúc Quỳnh