Chương 1: Giới thiệu sơ lược về Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gòn Thương Tín. . 2

1.1. Lịch sử hình thành và quá trình phát triển. . 2

1.1.1. Lịch sử hình thành 2

1.1.2. Quá trình phát triển. 3

1.2. Sơ đồ tổ chức và chức năng của các phòng nghiệp vụ. 9

1.2.1. Sơ đồ tổ chức. . 9

1.2.2. Chức năng của các phòng nghiệp vụ . 11

1.3. Tình hình hoạt động những năm vừa qua. . 15

1.3.1. Tình hình huy động vốn. 15

1.3.2. Hoạt động tín dụng. 17

1.3.3. Hoạt động thanh toán. 18

1.3.4. Hoạt động khác. . 19

1.4. Phương hướng hoạt động trong thời gian tới. 19

Chương 2: Quy trình cấp tín dụng và thực trạng cho vay về Bất động sản tại Sacombank. 21

2.1. Giới thiệu và quy chế sản phẩm cho vay mua bán, chuyển nhượng bất động sản 21

2.1.1. Quy định chung 21

2.1.2. Cho vay lãi cấn trừ bất động sản 21

2.1.3. Sử dụng nguồn vốn IFC trong các sản phẩm cho vay chuyển nhượng, xây dựng, sửa chữa bất động sản . 22

2.1.4. Cho vay đáp ứng nhu cầu nhà ở đối vơi cán bộ nhân viên của Sacombank. 22

2.1.5. Cho vay mua nhà, căn hộ, đất liên kết với các công ty đầu tư kinh doanh nhà. 23

2.2. Quy trình tiến hành cấp tín dụng cho cá nhân có nhu cầu vay vốn tại Sacombank. 24

2.2.1. Quy trình tín dụng 24

2.2.1.1. Tiếp nhận hồ sơ vay 27

2.2.1.2. Thẩm định hồ sơ 28

2.2.1.3. Quyết định cho vay . 30

2.2.1.4. Giải ngân . 31

2.2.1.5. Kiểm tra sau khi cho vay . 31

2.2.1.6. Tất toán hợp đồng vay 34

2.2.2. Đánh giá quy trình 34

2.3. Thực trạng cho vay mua bất động sản tại Sacombank 34

2.3.1. Tình hình hoạt động cho vay mua bất động sản trong thời gian qua 34

2.3.2. Tình hình nợ quá hạn, nợ khó đòi trong tổng cho vay của Sacombank. 36

2.3.3. Thuận lợi và hạn chế 38

2.3.3.1. Thuận lợi . 38

2.3.3.2. Hạn chế 39

Chương 3: Một số biện pháp nhằm hoàn thiện quy trình . 39

3.1. Giải pháp . 39

3.1.1. Hoạt động huy động vốn 39

3.1.3. Chính sách khách hàng và nhân sự . 40

3.2. Kiến nghị . 41

3.2.1. Chính phủ: 41

3.2.2. Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín . 41

KẾT LUẬN 42

=> Đề cương tham khả