MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

CHƯƠNG 1: SỰ CẦN THIẾT VÀ VAI TRÒ CỦA CÔNG TÁC CHUẨN BI QUỸ NHÀ Ở, ĐẤT Ở TÁI ĐỊNH CƯ PHỤC VỤ GPMB 3

I. SƠ LƯỢC VỀ VẤN ĐỀ GPMB 3

1. GPMB là vấn đề tất yếu của quá trình phát triển 3

2. Công tác đền bù Giải phóng mặt bằng 5

II. SỰ CẦN THIẾT PHẢI XÂY DỰNG NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG. 11

1. Khái niệm tái định cư : 11

2. Công tác tái định cư: 12

3. Những quy định chung về tái định cư: 17

I. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ – XÃ HỘI VÀ QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA HÀ NỘI. 22

1. Đặc điểm kinh tế – xã hội. 22

2. Quá trình đô thị hóa trên địa bàn thành phố Hà Nội: 25

3. Thực trạng giải phóng mặt bằng, nhu cầu tái định cư ở thành phố Hà Nội: 26

II. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CHUẨN BỊ QUỸ NHÀ Ở, ĐẤT Ở TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI. 33

1. Cơ chế, chính sách: 34

2. Nhu cầu về quỹ nhà ở tái định cư: 39

3. Thực trạng công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. 42

III. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC XÂY DỰNG QUỸ NHÀ Ở, ĐẤT Ở TÁI ĐỊNH CƯ PHỤC VỤ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI. 57

1. Nhận thức của Thành phố về vai trò của công tác tái định cư. 57

2. Những kết quả đạt được: 58

3. Những yếu kém và nguyên nhân: 60

CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY CÔNG TÁC XÂY DỰNG NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ PHỤC VỤ GPMB . 64

I. KẾ HOẠCH CHUẨN BỊ QUỸ NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ ĐẾN NĂM 2010 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI. 64

1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai của thành phố Hà Nội thời kỳ 2001-2010. 64

2. Nhu cầu tái định cư năm 2005 và dự báo nhu cầu tái định cư trong những năm tới: 65

3. Mục tiêu và kế hoạch chuẩn bị quỹ nhà, quỹ đất tái định cư: 66

4. Quan điểm thực hiện: 67

II. GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN QUỸ NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ PHỤC VỤ DI DÂN GPMB TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI. 68

1. Giải pháp về quy hoạch: 69

2. Giải pháp đẩy mạnh triển khai xây dựng quỹ nhà, đất tái định cư bằng nhiều hình thức: 70

3. Giải pháp về quy mô, cơ cấu, chất lượng căn hộ tái định cư: 71

4. Giải pháp về tài chính: 72

5. Giải pháp về tạo việc làm và ổn định đời sống người dân: 73

KẾT LUẬN 75

TÀI LIỆU THAM KHẢO 77