MỤC LỤC

Trang

ĐẶT VẤN ĐỀ 1

PHẦN I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 3

I. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 3

1. Khái niệm. 3

2.Sự cần thiết phải quy hoạch sử dụng đât. 5

II. NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 9

1. Căn cứ pháp lý để xây dựng kế hoạch. 9

2. Căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của vùng quy hoạch. 10

3. Căn cứ quy hoạch sử dụng đất của cấp quản lý vùng quy hoạch. 11

4. Căn cứ vào hiện trạng sử dụng và tiềm năng đất đai vùng quy hoạch. … 12

III. NỘI DUNG CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT. 13

1. Công tác điều tra và thu thập số liệu.

2. Đánh giá điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội. 14

3. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất đai. 15

4. Xây dựng các phương án quy hoạch. 15

4.1. Phân bổ đất nông - lâm nghiệp. 16

4.2. Phân bổ đất chuyên dùng. 20

4.3. Phân đất khu dân cư. 21

4.4. Tổng hợp phương án quy hoạch. 24

IV. CÁC PHƯƠNG PHÁP CHÍNH XÂY DỰNG QUY HOẠCH. 24

1. Kết hợp phân tích định tính và định lượng. 24

2. Phương pháp phân tích kết hợp vi mô và vĩ mô. 24

3. Phương pháp cân bằng tương đối. 25

4. Phương pháp toán kinh tế, dự báo và ứng dụng công nghệ tin học trong quy hoạch sử dụng đất đai. 25

PHẦN II: PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ ĐẾN NĂM 2020… 27

I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG. 27

1. Vị trí địa lý. 27

2. Địa hình, đất đai. 27

3. Khí hậu thuỷ văn. 28

II. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI. 29

1. Tình hình dân số - lao động. 29

2. Hệ thống cơ sở hạ tầng. 30

3. Tình hình sản xuất một số ngành chính trong xã. 32

4. Thực trạng phát triển chung năm 2001. 34

5. Vấn đề phát triển kinh tế - xã hội và áp lực đối với sử dụng đất đai. 35

III. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI. 36

1. Đất nông nghiệp. 38

2. Đất chuyên dùng.

3. Đất ở. 42

4. Đất chưa sử dụng. 43

5. Đánh giá chung tình hình sử dụng, biến động và tiềm năng đất đai của xã. 44

IV. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI. 46

1. tình hình quản lý đất đai của xã. 46

2. Nhận xét chung về tình hình quản lý đất đai. 48

V. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI XÃ ĐẠI KIM. 49

1. Các căn cứ để xây dựng quy hoạch. 49

2. Định hướng phát triển kinh tế - xã hội, gắn liền với việc sử dụng đất. 50

2.1. Các quan điểm khai thác sử dụng đất. 50

2.2. Định hướng phát triển kinh tế - xã hội. 50

2.2.1. Về phát triển kinh tế. 51

2.2.2. Phát triển dân số. 52

2.2.3. Về xây dựng, cũng cố cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất và đời sống. …. 52

3. Quy hoạch khu dân cư. 54

3.1. Dự báo dân số, số hộ gia đình giai đoạn 2000 đến năm 2020. 55

3.2. Dự tính nhu cầu cấp đất ở. 57

3.3. Vị trí cấp đất ở. 58

4. Quy hoạch phân bổ đất chuyên dùng giai đoạn 2000 đến 2020. 59

4.1. Giao thông.

4.2. Thủy lợi. 61

4.3. Các công trình xây dựng cơ bản. 61

5. Quy hoạch đất nông nghiệp giai đoạn 2000 – 2020. 63

5.1. quy hoạch đất nông nghiệp. 63

5.2. Phương hướng sản xuất nông nghiệp. 63

6. Đất chưa sử dụng. 64

7. Phân bổ và chu chuyển đất đai sau quy hoạch. 65

7.1. phân bổ. 65

7.2. Chu chuyển đất đai. 65

PHẦN III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU ĐỂ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI. 67

1. Xác định tiến độ thực hiện và mức độ ưu tiên các công trình. 67

2. Hình thành phát triển quy hoạch chi tiết cho các lĩnh vực. 68

3. Hình thành các ban chỉ đạo và quy định rõ trách nhiệm cho từng ngành, lĩnh vực. 70

4. Giải pháp về thu hồi và chuyển đổi đất trong quy hoạch. 72

5. Tăng cường công tác tổ chức, quản lý, sử dụng và bảo vệ đất đai chặt chẽ. 73

6. Các giải pháp cụ thể cho từng loại đất. 75

6.1. Đối với đất nông nghiệp. 75

6.2. Đối với đất ở, đất chuyên dùng. 76

6.3. Đầu tư khai thác đất chưa sử dụng. 78

7. Biện pháp tuyên truyền giáo dục. 78

8. Giải pháp đầu tư. 79

9. Giải pháp về chính sách. 80

PHẦN IV: KẾT LUẬN.

TÀI LIỆU THAM KHẢO. 82