MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG SEABANK. 3

1.1. Giới thiệu chung về Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á. 3

1.1.1. Khái quát về ngân hàng Đông Nam Á- SeAbank. 3

1.1.2. Cơ cấu tổ chức của ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á. 3

1.1.3. Khái quát hoạt động SeAbank giai đoạn 2005- 2008. 6

1.2. Thực trạng hoạt động thẩm định tài chính dự án đầu tư tại ngân hàng SeAbank. 11

1.2.1. Khái quát tình hình thẩm định dự án tại SeAbank. 11

1.2.2. Mục tiêu thẩm định tài chính. 14

1.2.3. Quy trình thẩm định tài chính tài SeAbank. 14

1.2.4. Nội dung thẩm định dự án. 15

1.2.4.1 Thẩm định khách hàng. 15

1.2.4.2 Thẩm tra đánh giá tình hình tài chính khách hàng. 17

1.2.4.3 Thẩm định dự án. 19

1.2.5. Nội dung thẩm định tài chính dự án. 19

1.2.5.1 Thẩm định tổng vốn đầu tư cho dự án. 19

1.2.5.2 Thẩm định doanh thu và chi phí của dự án. 20

1.2.5.3 Thẩm định các chỉ tiêu tài chính. 21

1.2.5.4 Thẩm định tính an toàn tài chính dự án. 22

1.3. Minh họa thẩm định tài chính thẩm định. 22

1.3.1. Giới thiệu về dự án đầu tư. 22

1.3.2. Thẩm định khách hàng. 23

1.3.3. Thẩm định chi tiết dự án. 25

1.3.3.1 Khía cạnh thịt trường của dự án- Sự cần thiết phải đầu tư. 25

1.3.3.2 Thẩm định khía cạnh kỹ thuật của dự án. 31

1.3.3.3 Thẩm định khía cạnh tài chính của dự án. 34

1.3.4. Đề xuất. 46

1.3.5. Đề xuất phương án đồng tài trợ. 47

1.4. Đánh giá về thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án. 48

1.4.1. Ưu điểm. 48

1.4.2. Hạn chế và nguyên nhân. 49

1.4.2.1 Hạn chế. 49

1.4.2.2 Nguyên nhân. 52

CHƯƠNG II: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN. 53

2.1. Phương hướng phát triển của ngân hàng SeAbank. 53

2.1.1. Hoạt động huy động vốn. 53

2.1.2. Về hoạt động tín dụng. 53

2.1.3. Định hướng của ngân hàng. 54

2.1.4. Định hướng về công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư. 54

2.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án. 55

2.2.1. Về quy trình thẩm định tài chính. 55

2.2.2. Về phương pháp thẩm định. 55

2.2.3. Về nội dung thẩm định tài chính dự án đầu tư. 56

2.2.4. Tăng cường đầu tư thiết bị phục vụ thẩm định tài chính. 57

2.2.5. Nâng cao h ệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu. 58

2.2.6. Đào tạo, nâng cao cán bộ thẩm định dự án đầu tư. 59

2.3. Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện hoàn thiện hoạt động thẩm định. 60

2.3.1. Kiến nghị với Nhà nước và các Bộ liên quan. 60

2.3.2. Kiến nghị với ngân hàng SeAbank. 61

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 62