LỜI NÓI ĐẦU

Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh là hai thành phố lớn đi đầu trong việc phát triển rất mạnh các hệ thống trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và các khu vui chơi giải trí hoạt động với chất lượng cao nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường trong quá trình hội nhập. Sự phát triển này đã góp phần thúc đẩy nền kinh tế và tạo ra dự hấp dẫn trong cảnh quan đô thị. Hải Phòng là một thành phố lớn của cả nước đang trên đà phát triển nhanh so với thập kỷ trước nhưng đến nay mới chỉ có rất ít các hệ thống tổ hợp nhà cao tầng (Văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị) được đưa vào hoạt động. Với tốc độ phát triển nhanh của nền kinh tế như hiện nay và đặc biệt là sau khi Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại thế giới (WTO) thì với tầm cỡ đô thị loại I và là cửa ngõ của khu tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội- Hải Phòng-Quảng Ninh, thành phố Hải Phòng rất cần phát triển các tổ hợp khu cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, các hệ thống siêu thị hiện đại nhằm đáp ứng các nhu cầu đầu tư đang tăng cao trong bối cảnh hội nhập.

Chính vì lý do trên, nhóm nghiên cứu đã tiến hành nghiên cứu dự án tiền khả thi của “Trung tâm thương mại Hải Phòng” tại Quận Hồng Bàng thành phố Hải Phòng. Dựa trên những cuộc khảo sát, điều tra và thu thập thông tin về địa điểm xung quanh dự án, nhóm nghiên cứu đã nhận thấy sự cần thiết phải phát triển dự án và nhanh chóng đưa dự án đi vào hoạt động để đáp ứng nhu cầu đầu tư đang tăng cao trong và ngoài nước. Những giả định về các phương án trong đầu tư được đề cập dưới đây hoàn toàn phù hợp với các văn bản pháp luật, các định hướng phát triển trong Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của thành phố Hải Phòng và thực trạng của khu đất. Những phương án này có thể coi là tối ưu nhất tại thời điểm hiện tại nhằm tối đa hoá lợi ích của dự án trên các phương diện kinh tế, xã hội và môi trường.