Trang

Lời nói đầu. 1

Chương I: dự án đầu tư và thẩm định dự án đầu tư. 3

I. dự án đầu tư: 3

1.Khái niệm dự án đầu tư. 3

2. Phân loại: 4

2.1. Theo thẩm quyền quyết định: 4

2.2.Theo cách thực hiện đầu tư. 4

2.3.Theo lĩnh vực đầu tư: 4

2.4. Theo yêu cầu đánh giá dự án : 5

II. thẩm định dự án đầu tư: 6

1. Mục đích, yêu cầu của công tác thẩm định dự án đầu tư. 6

1.1. Mục đích: 6

1.2.Yêu cầu: 7

2. Nhiệm vụ của thẩm định dự án đầu tư: 8

3. Các bước thẩm định trong quá trình ra quyết định đầu tư: 9

3.1.Thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi: 9

3.2. Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi : 10

4. Nội dung thẩm định dự án đầu tư: 10

4.1. Thẩm định các yếu tố về pháp lý. 11

4.2.Thẩm định về nhu cầu thị trường 11

4.3. Thẩm định các yếu tố về kinh tế- xã hội của dự án : 11

4.5.Thẩm định về sự cần thiết phải đầu tư của dự án: 12

4.6.Thẩm định về phương diện kỹ thuật. 12

4.7. Thẩm định tài chính dự án đầu tư: 15

5. Các phương pháp thẩm định dự án đầu tư: 26

5.1. Các quan điểm thẩm định dự án đầu tư: 26

5.2. Phương pháp thẩm định dự án: 27

5.3. Vấn đề định lượng và tiêu chuẩn trong phân tích thẩm định dự án: 28

6. Quy trình thẩm định dự án đầu tư: 29

Chương II: thực trạng thẩm định dự án đầu tư tại Sở kế hoạch & đầu tư Hà Tây. 30

I.Vài nét về hoạt động tại Sở kế hoạch & đầu tư Hà Tây. 30

1.Quá trình hình thành và phát triển của sở kế hoạch và đầu tư hà tây. 30

1.1 Thời kỳ 1955- 1960 30

1.2.Thời kỳ 1961- 1965 30

1.3. Thời kỳ 1966- 1975 31

1.4.Thời kỳ 1976- 1980 31

1.4.1. Kế hoạch 1976-1980 31

1.4.2. Kế hoạch 1981- 1985 32

1.5. Thời kỳ 1986-1990 32

1.6. Thời kỳ 5 năm đổi mới (1991-1996) 32

2. Chức năng, nhiệm vụ của Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Hà Tây 33

2.1. chức năng: 33

2.2. Nhiệm vụ: 34

2.3. Cơ cấu tổ chức của Sở kế hoạch và đầu tư. 35

2.3.2. Sơ đồ mô tả cơ cấu tổ chức: 35

3. Phòng Xây dựng cơ bản- Thẩm định 36

1. Chức năng: 36

2. Nhiệm vụ: 36

3. Cơ cấu: 36

II. Thực trạng thẩm định dự án đầu tư tại Sở kế hoạch & đầu tư Hà Tây. 37

1. Đặc điểm của các dự án được thẩm định dự án đầu tư tại Sở kế hoạch & đầu tư Hà Tây. 37

2. Quy trình thẩm định dự án đầu tư tại Sở kế hoạch & đầu tư Hà Tây. 41

3.Ví dụ về thẩm định dự án : 43

1. Thẩm định về sự cần thiết phải đầu tư: 43

1.1 Căn cứ pháp lý của dự án: 43

1.2 Sự cần thiết phải đầu tư: 44

2. thẩm định vị trí xây dựng công trình. 45

2.1. Phân tích địa điểm xây dựng: 45

3.thẩm định về quy mô đầu tư: 46

3.1. Phần xây lắp: 46

3.2. Thiết bị 46

4 thẩm định các giải pháp kỹ thuật: 47

4.1. Yêu cầu chung: 47

4.2. Giải pháp về nền móng: 47

4.3.Giải pháp về kết cấu: 48

4.4. Giải pháp cấp điện: 48

4.5. Giải pháp cấp thoát nước: 48

4.6. Giải pháp chống cháy: 48

4.7. Giải pháp về chống sét: 49

5.Thẩm định về giải pháp thiết kế 49

5.1. Đối với phương án I: 49

5.1.1. ý tưởng kiến trúc: 49

5.1.2. Phương án mặt bằng: 49

5.1.3. Tổ hợp kiến trúc mặt đứng: 50

5.2. Phương án 2. 51

5.2.1. ý tưởng kiến trúc: 51

5.2.2 . Phương án mặt bằng: 51

5.2.3. Tổ hợp mặt đứng: 51

6. Thẩm định khái toán vốn đầu tư: 51

7.Thẩm định hiệu quả của dự án: 52

7.1. Về doanh thu dự tính: 53

7.2. Chi phí nguyên phụ liệu bao bì: 53

7.3. chi phí điện cho một sản phẩm; 54

7.4.Lương và thu nhập bình quân: 54

7.5. Bảo hiểm xã hội: 54

7.6. Khấu hao cơ bản: 55

7.7. Khấu hao sửa chữa lớn: 55

7.8. Kế hoạch trả gốc , lãi đối với vốn vay. 55

7.8.2. Đối với vay vốn kế hoạch của tỉnh, lãi suất :0,81% / tháng 56

7.8.3. Đối với vốn vay của cb, cnvc 57

7.9. Hiệu quả sản xuất: 57

8. kết luận. 59

4.Đánh giá công tác thẩm định dự án tại Sở Kế Hoạch & Đầu tư Hà Tây. 63

4.1.Những kết quả đạt được: 63

4.2. Những khó khăn , vướng mắc trong công tác thẩm định dự án đầu tư; 64

Chương III: một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tại Sở kế hoạch & đầu tư Hà Tây 67

I.Định hướng phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh năm 2000- 2001. 67

1.quan điểm phát triển: 67

2.Mục tiêu tổng quát: 68

2.1.Về kinh tế: 68

Với hướng chuyển dịch cơ cấu : đơn vị % 68

Ngành kinh tế 68

2.2. Về phát triển xã hội: 69

II.Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư: 70

1.Định hướng công tác thẩm định dự án đầu tư: 70

2.Một số giải pháp góp phần hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư: 71

2.1Giải pháp về nội dung thẩm định: 71

2.2 Giải pháp về quy trình thẩm định : 73

2.3.Giải pháp về con người: 73

2.4.Giải pháp về thu thập và sử lý thông tin: 75

2.5.Giải pháp về phương pháp thẩm định 76

2.6. Giải pháp về việc lập tờ trình vay vốn: 78

2.7.Giải pháp về trang thiết bị, công nghệ: 79

3.Một số kiến nghị: 79

Kết luận. 81