Trường đại học Luật Hà Nội

BÀI TẬP CÁ NHÂN TUẦN SÈ 1

Họ và tên                : Nguyễn Anh Chiến

Lớp                              : HS 30A

Mã sinh viên: 30020478

Đề bài: Bình luận điều 37 Luật Đất đai 2003 với các điều mới về thẩm quyền giao đất cho thuê đất:

Như chúng ta đã biết giao đất, cho thuê đất là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chuyển giao trên thực tế và quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hé gia đình, cả người và cộng đồng dân cư sử dụng đất trong đó gia đình là việc Nhà nước giao quyền sử dụng đất bằng quyết định hành chính cho người có nhu cầu sử dụng đất, cho thuê đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Việc giao đất cho thuê đất này được tiến hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều 37 Luật Đất đai 2003 quy định cụ thể về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất so với Luật Đất đai 1993 cũng như Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 1998, và năm 2001 thì đến Luật Đất đai 2003 thì thẩm quyền giao đất, cho thuê đất có những quan điểm mới sau:

- Điểm mới có bản của Luật Đất đai 2003 so với Luật Đất đai năm 1993 (thậm chí là so với cả hai luật sửa đổi, bổ sung cho Luật Đất đai năm 1993 là Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung năm 1998, 2001) thì thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là việc xác định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất căn cứ vào đối tượng sử dụng đất, chứ không căn cứ vào mục đích sử dụng đất như Luật Đất đai 1993; việc sửa đổi, bổ sung này mang tính hợp lý hơn