Đứng trước những bước chuyển mỡnh nhanh chúng của nền kinh tế và xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế đang diễn ra mạnh mẽ trờn phạm vi toàn cầu thỡ việc nhỡn nhận và xác định lợi thế về thị trường BĐS hiện có đang trở thành những vấn đề núng bỏng tại mỗi quốc gia.Trong những năm vừa qua, hoạt động của thị trường BĐS đó đi vào đời sống của xó hội song vẫn cũn nhiều khiếm khuyết. Chớnh vỡ thế, để khắc phục cỏc khuyết tật của thị trường núi chung và của thị trường BĐS nói riêng không thể thiếu vai trũ của Nhà nước – một nền kinh tế được điều tiết thông qua tác động của “bàn tay vụ hỡnh – thị trường” và “bàn tay hữu hỡnh – Nhà nước” đảm bảo cho nền kinh tế vận hành và phỏt triển lành mạnh.