chuyên đề thực tập gvhd:ts.nguyễn minh ngọc phạm ngọc tới kinh doanh bđs 50a mục lục lời mở đầu ..... 1 chương 1 :cơ sở lý luận của định giá bất động sản thế chấp ..... 4 1.1.khái niệm về bất động sản thế chấp& định giá bất động sản thế chấp ..... 4 1.1.1.bất động sản thế chấp ..... 4 1.1.2.định giá bất động sản thế chấp ..... 6 1.2.quy trình định giá bđs thế chấp ..... 12 1.3.các phương pháp định giá bđs thế chấp ..... 17 1.3.1.phương so sánh trực tiếp ..... 17 1.3.2.phương pháp định giá chi phí (phương pháp giá thành, phương pháp thầu khoán) ..... 21 1.3.3. phương pháp vốn hoá (phương pháp đầu tư, phương pháp thu nhập) ..... 23 1.3.4. phương pháp thặng dư ..... 25 1.3.5. phương pháp lợi nhuận ..... 27 1.4.các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình định giá bđs thế chấp ..... 28 1.4.1.các yếu tố có...