Chuyờn đề tốt nghiệp                                                        Khoa thẩm định giỏ

                                        LỜI MỞ ĐẦU

Trong nền kinh tế mở của nước ta hiện nay, hệ thống ngân hàng đóng vai trò quan trọng,nú được xem như là hệ thống tuần hoàn của nền kinh tế quốc dân. Được tổ chức ra để kinh doanh tìm kiếm lợi nhuận thông qua hoạt động chính là : đi vay để cho vay, nhưng trong hoạt động cho vay luôn tiềm ẩn những rủi ro, để hạn chế những rủi ro này các ngân hàng thường yêu cầu người vay phải thế chấp tài sản của họ, trong đó có bất động sản.

Hoạt động thế chấp bất động sản để vay vốn đã tồn tại từ rất lâu trên thế giới, ở Việt Nam những vấn đề liên quan đến bất động sản thế chấp đã được luật pháp quy định, tuy nhiên vấn đề định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp vẫn còn chưa được đầy đủ, thiếu đồng bộ về mặt pháp lý, còn rất nhiều bất cập trong thực tế.

Trước tình đó, với mong muốn đóng góp một phần nhỏ vào việc hoàn thiện công tác định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp trong thời gian tới. Do đó em chọn đề tài là: “Hoàn thiện cụng tỏc định giỏ, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại Ngừn hàng thương mại cổ phần Bắc Á (NHTMCP Bắc Á)”.

·        Mục tiờu nghiờn cứu

·        Hệ thống húa về mặt lý luận hoạt động định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại ngân hàng.

·        Đỏnh giỏ thực trạng vấn đề định giỏ, quản lý và xử lý BĐS thế chấp tại Ngừn hàng thương mại cổ phần Bắc Á.

·        Trên cơ sở đó đưa ra các phương hướng và giải pháp nhằm góp phần đổi mới để hoàn thiện các hoạt động trên.

·        Phạm vi nghiờn cứu

·        Vấn đề nghiên cứu tập trung đi sâu vào việc phân tích đánh giá các phương pháp định giá BĐS thế chấp mà ngân hàng đang sử dụng trong hoạt động tín dụng nhằm đảm bảo tiền vay.

Lớp: TĐ 40A  SV: Tr SV: Tr                            SV: Trịnh Thị Luyến