[FONT=Times New Roman]MỤC LỤC :

MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN 5

1.1. TỔNG QUAN VỀ VỐN SẢN XUẤT KINH DOANH . 5

1.1.1. Khái niệm về vốn sản xuất kinh doanh 5

1.1.2. Một số đặc trưng cơ bản của vốn . 5

1.2. SỰ GIỚI HẠN CỦA NGUỒN VỐN . 7

1.2.1. Giới hạn nguồn vốn cứng 7

1.2.2. Giới hạn nguồn vốn mềm 8

1.2.3. Tác động của nguồn vốn giới hạn đến doanh nghiệp . 8

1.3. PHÂN LOẠI VỐN . 10

1.3.1. Căn cứ vào đặc điểm luân chuyển của từng loại vốn trong các giai

đoạn của chu kỳ sản xuất kinh doanh . 11

1.3.2. Căn cứ vào nguồn gốc hình thành . 12

1.4. CÁC PHƯƠNG THỨC HUY ĐỘNG VỐN CHO DOANH NGHIỆP 13

1.4.1. Xin cấp vốn bổ sung 14

1.4.2. Phát hành cổ phiếu bổ sung 14

1.4.3. Phát hành trái phiếu công ty . 16

1.4.4. Vay từ thị trường tín dụng . 17

1.4.5. Thuê tài sản . 18

1.4.6. Tín dụng thương mại (tín dụng nhà cung cấp) . 29

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN CỦA CÁC DOANH

NGHIỆP XÂY DỰNG Ở TP.HCM . 31

2.1. TÌNH HÌNH SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÁC DOANH NGHIỆP

2

NGÀNH XÂY DỰNG Ở TP.HCM 31

2.1.1. Những đặc điểm của ngành công nghiệp xây dựng 31

2.1.2. Phân loại các dự án xây dựng 32

2.1.3. Một số kết quả sản xuất kinh doanh đã đạt được 36

2.2. THỰC TRẠNG VỀ VỐN VÀ TÌNH HÌNH HUY ĐỘNG VỐN CỦA

CÁC DN NGÀNH XÂY DỰNG Ở TP.HCM .

40

2.2.1. Thực trạng về vốn đầu tư phát triển và vốn đầu tư xây dựng cơ bản ở

TP.HCM 40

2.2.2. Thực trạng về tình hình huy động vốn của các doanh nghiệp ngành

xây dựng ở TP.HCM . 44

CHƯƠNG 3: DỰ BÁO NHU CẦU VỐN VÀ GIẢI PHÁP TẠO LẬP

NGUỒN VỐN CHO CÁC DN NGÀNH XÂY DỰNG Ở TP.HCM ĐẾN

NĂM 2010-2020 . 66

3.1. Định hướng phát triển ngành xây dựng của Việt Nam . 66

3.2. Dự báo về thị trường và nhu cầu vốn của các doanh nghiệp xây dựng ở

TP.HCM đến năm 2010-2020

66

3.2.1. Dự báo về thị trường xây dựng Tp.HCM đến năm 2010-2020 66

3.2.2. Dự báo nhu cầu vốn của các doanh nghiệp xây dựng TP.HCM đến

năm 2010-2020 . 67

3.3. Một số giải pháp tạo lập nguồn vốn cho các doanh nghiệp xây dựng ở

TP.Á án năm 2010-2020 78

3.3.1. Nhóm giải pháp về giới hạn nguồn vốn cứng 78

3.3.2. Nhóm giải pháp về giới hạn nguồn vốn mềm . 88

KẾT LUẬN 92

TÀI LIỆU THAM KHẢO XXXVI

3

MỞ ĐẦU

1. Sự cần thiết của đề tài:

Trong những năm gần đây, hoà nhập với những biến đổi lớn lao của nền kinh tế,

ngành công nghiệp xây dựng nước ta đã có những bước phát triển đáng kể. Hiện

nay ngành đã thu hút hàng triệu lao động tham gia trong các hình thức tổ chức

kinh doanh xây dựng khác nhau thuộc mọi thành phần kinh tế. Hàng năm, vốn

đầu tư vào lĩnh vực xây dựng chiếm tỷ lệ lớn trong tổng sản phẩm quốc nội

(GDP) và trong ngân sách Nhà nước. Ngành xây dựng cũng đã vươn lên về mọi

mặt để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng nhanh về xây dựng của các ngành, các

địa phương, các doanh nghiệp cũng như các hộ dân cư trong cả nước. Nhiều công

ty xây dựng của nước ta đã và đang tham gia đấu thầu và thi công một số công

trình quốc tế. Có thể nói, thị trường xây dựng nước ta ngày nay là khá sôi động

và ngày càng mở rộng.

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong ba trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước

với tốc độ tăng trưởng cao và thường ở mức cách biệt với tốc độ tăng trưởng

chung của cả nước từ 2-3%. Trong quy hoạch tổng thể phát triển Thành phố đến

năm 2010-2020 thì ngành xây dựng là một trong 9 ngành chủ lực của Thành phố.

Với mối liên hệ chặt chẽ với các ngành kinh tế khác, ngành xây dựng giữ một

vai trò rất quan trọng trong việc thúc đẩy các ngành kinh tế khác phát triển và

đạt được mục tiêu phát triển từ nay đến năm 2010-2020 của Thành phố Hồ Chí

Minh nói riêng và cả nước nói chung.

Hiện nay, các doanh nghiệp ngành xây dựng của Thành phố Hồ Chí Minh đang

gặp phải vấn đề thiếu vốn cho đầu tư máy móc thiết bị, đổi mới công nghệ; thiếu

vốn để hoàn thiện các dự án đang dở dang và vốn đầu tư cho dự án mở rộng sản

4

xuất kinh doanh. Và thực tế đã cho thấy có rất nhiều dự án xây dựng do thiếu

vốn nên bị chậm tiến độ, chất lượng công trình cũng bị ảnh hưởng.

Xuất phát từ nhận thức về tầm quan trọng của vốn đối với tăng trưởng của nền

kinh tế nói chung và của ngành xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng

trong giai đoạn thực hiện sự nghiệp công nghiệp hoá – hiện đại hoá đất nước từ

nay đến năm 2020, đề tài luận văn cao học “Dự báo nhu cầu vốn và giải pháp

tạo lập nguồn vốn cho các doanh nghiệp ngành xây dựng ở Thành phố Hồ

Chí Minh đến năm 2010-2020” được hình thành.

2. Mục đích nghiên cứu của đề tài

+ Cung cấp những thông tin lý luận về vốn, vai trò của vốn đối với sự tồn tại và

phát triển của doanh nghiệp nói riêng và của nền kinh tế quốc gia nói chung, các

phương thức huy động vốn cho doanh nghiệp

+ Khái quát đặc điểm của ngành xây dựng, đánh giá thực trạng nhu cầu về vốn

và khả năng huy động vốn của các doanh nghiệp ngành xây dựng Thành phố Hồ

Chí Minh trong thời gian qua và dự báo nhu cầu vốn của ngành xây dựng Thành

phố đến năm 2010-2020

+ Đề xuất một số giải pháp nhằm tạo lập nguồn vốn đáp ứng nhu cầu đầu tư

phát triển của các doanh nghiệp xây dựng trong giai đoạn từ nay đến năm 2010-

2020 theo quy hoạch phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Tạo lập nguồn vốn cho tăng trưởng và phát triển kinh tế là một vấn đề mang tính

rộng rãi, phổ biến không chỉ ở phạm vi một doanh nghiệp, một ngành, một địa

phương, một quốc gia mà trên phạm vi toàn cầu. Tuy nhiên trong phạm vi giới

hạn, đề tài chỉ tập trung nghiên cứu vấn đề tạo lập vốn cho các doanh nghiệp

5

ngành xây dựng ở Thành phố Hồ Chí Minh, trong mối quan hệ với các ngành

kinh tế của Thành phố cũng như ngành xây dựng trên cả nước.

4. Phương pháp nghiên cứu

Phương pháp chung là duy vật biện chứng và duy vật lịch sử. Đề tài đảm bảo sự

kết hợp chặt chẽ giữa tư duy biện chứng với quan điểm lịch sử, xuất phát từ

những yêu cầu cụ thể của thực tiễn để xem xét một cách toàn diện và khái quát

những sự tác động qua lại lẫn nhau.

Đề tài chủ yếu sử dụng dạng thiết kế nghiên cứu mô tả và thiết kế nghiên cứu

dự báo. Đi sâu tìm hiểu nhu cầu về vốn của các doanh nghiệp và thực trạng đáp

ứng nhu cầu về vốn của các doanh nghiệp. Sử dụng các mô hình toán kinh tế

(hàm sản xuất Cobb-Douglas, ) và các công cụ toán kinh tế để phân tích dự báo

nhu cầu về vốn của các doanh nghiệp xây dựng TP.HCM. Đồng thời kết hợp với

việc nghiên cứu, xem xét những bất cập trong những qui định của Chính phủ về

việc tạo cơ chế thông thoáng cho thị trường vốn phát triển, cải cách các thủ tục

hành chính liên quan đến việc cởi trói vốn cho doanh nghiệp. Trên cơ sở đó sử

dụng phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh tìm ra những nguyên nhân gây

khó khăn cho các doanh nghiệp trong việc tiếp cận các nguồn vốn. Từ đó đề ra

những giải pháp kiến nghị nhằm tạo lập thêm nguồn vốn đáp ứng nhu cầu cho

các doanh nghiệp ngành xây dựng p