LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I 3

CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 3

I. SỰ CẦN THIẾT PHẢI CÓ CÁC BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM TIỀN VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 3

1. Tính tất yếu của vấn đề bảo đảm tiền vay của NHTM 3

2. Hợp đồng tín dụng ngân hàng 8

II. CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG 12

1. Bảo đảm tiền vay 12

2. Chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay bằng tài sản theo hình thức cầm cố 15

3. Chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay bằng tài sản theo hình thức thế chấp 21

4. Chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay bằng tài sản theo hình thức bảo lãnh 27

5. Chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay 30

CHƯƠNG II 33

THỰC TIỄN ÁP DỤNG NHỮNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT TRONG CÔNG TÁC ĐẢM ĐẢM TIỀN VAY BẰNG TÀI SẢN TẠI NHNo &PTNT HUYỆN VĂN LÂM - TỈNH HƯNG YÊN 33

I. TỔNG QUAN VỀ NHN0 & PTNT HUYỆN VĂN LÂM - HƯNG YÊN 33

1. Quá trình hình thành và phát triển của ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Huyện Văn Lâm - Hưng Yên 33

2. Địa vị pháp lý của ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Văn Lâm - Hưng Yên 34

3. Kết quả hoạt động kinh doanh của ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Văn Lâm 38

II. QUY TRÌNH VÀ ĐIỀU KIỆN CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN HUYỆN VĂN LÂM 41

1. Khách hàng và điều kiện với khách hàng 41

2. Đối tượng vay vốn 45

3. Quy trình, các hình thức cho vay tại NHNo và phát triển nông thôn huyện Văn Lâm 45

III. THỰC TIỄN TRONG CÔNG TÁC CHO VAY CÓ BẢO ĐẢM TẠI NHNO VÀ PTNT HUYỆN VĂN LÂM - HƯNG YÊN 47

1. Cho vay có bảo đảm bằng hình thức cầm cố 47

2. Cho vay có bảo đảm bằng hình thức thế chấp 49

3. Cho vay có bảo đảm bằng hình thức bảo lãnh. 51

4. Cho vay có bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay 53

CHƯƠNG III 57

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ VỀ BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG TÀI SẢN TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN HUYỆN VĂN LÂM TỈNH HƯNG YÊN 57

I.THỰC TRẠNG VÀ PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN 57

1. Tình hình kinh tế xã hội 57

2. Phương hướng phát triển của những năm tới 58

3. Một số vướng mắc nảy sinh trong quá trình triển khai cơ chế bảo đảm tiền vay tại NHNo và PTNT huyện Văn Lâm 59

II. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ 63

1. Đối với hồ sơ 63

2. Về đăng ký giao dịch bảo đảm 64

3. Đối với thế chấp bất động sản và thế chấp quyền sử dụng đất 66

4. Về xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất 69

KẾT LUẬN 72

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 73