Tính cấp thiết của đề tài

Bất cứ hoạt động kinh doanh nào cũng chứa đựng những rủi ro tiềm ẩn và hoạt động kinh doanh của ngân hàng cũng không phải là một ngoại lệ. Đặc biệt là trong điều kiện nền kinh tế có nhiều biến động như hiện nay, Ngân hàng muốn tồn tại và phát triển thì cần phải có phương án sản xuất kinh doanh đạt hiệu quả. Hoạt động cho vay của ngân hàng luôn tiềm ẩn rủi ro, do đó vấn đề đảm bảo tiền vay luôn được các ngân hàng chú trọng trong suốt quá trình kinh doanh của mình. Trong thời gian qua, nhiều Nghị định, Thông tư được ban hành, hướng dẫn việc đảm bảo tiền vay bằng tài sản, đáp ứng sự mong đợi của các ngân hàng trong quá trình nhận và xử lý tài sản đảm bảo, góp phần hạn chế rủi ro trong cho vay. Tuy nhiên, trong quá trình thực tập tại Ngân hàng Đại Dương, em nhận thấy việc thực hiện cho vay đảm bảo bằng tài sản có tồn tại một số hạn chế đòi hỏi cần có biện pháp khắc phục. Đây không chỉ là thực tế ở Ngân hàng Đại Dương nói riêng, mà còn là thực tế ở hầu hết các NH TMCP ở nước ta.

Trong vài năm gần đây, ngân hàng Đại Dương có sự phát triển không ngừng cả về số lượng và chất lượng, trở thành một trong những Ngân hàng thương mại cổ phần hoạt động hiệu quả và phát triển nhanh của Việt Nam.Tuy nhiên, trong quá trình thực tập tại Ngân hàng Đại Dương, em nhận thấy việc thực hiện cho vay đảm bảo bằng tài sản có tồn tại một số hạn chế đòi hỏi cần có biện pháp khắc phục. Đây không chỉ là thực tế ở Ngân hàng Đại Dương nói riêng, mà còn là thực tế ở hầu hết các NH TMCP ở nước ta.

Thấy được tầm quan trọng của vấn đề này, để hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp của mình, em xin chọn đề tài: “Nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay có tài sản đảm bảo tại Ngân hàng Đại Dương”, nghiên cứu và phân tích tình hình cho vay có tài sản đảm bảo tại Ngân hàng Đại Dương, và mong muốn đóng góp một vài ý kiến hỗ trợ trong định hướng mở rộng hoạt động cho vay có tài sản đảm bảo của Ngân hàng Đại Dương nói riêng và toàn ngành ngân hàng nói chung.

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG ĐẠI DƯƠNG . 3

1.1. Quá trình hình thành và phát triển. 3

1.2. Phạm vi và nội dung hoạt động. 4

1.3. Cơ cấu tổ chức. 5

1.4. Các loại dịch vụ mà ngân hàng cung cấp. 7

1.5. Tóm tắt quá trình thực tập. 8

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CÓ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠI NGÂN HÀNG ĐẠI DƯƠNG . 11

2.1. Thực trạng hoạt động kinh doanh trong những năm gần đây. 11

2.2. Thực trạng hoạt động cho vay có TSĐB 14

2.2.1. Quy định, chính sách tín dụng của ngân hàng. 14

2.2.2. Tình hình cho vay có TSĐB 15

2.2.2.1. Tài sản cầm cố thế chấp. 17

2.2.2.2. Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay. 21

2.2.2.3. Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba. 21

2.3. Đánh giá hoạt động cho vay có TSĐB 22

2.3.1. Một số kết quả đạt được. 22

2.3.2. Một số hạn chế và nguyên nhân trong hoạt động cho vay có TSĐB 24

CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP MỞ RỘNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CÓ TSĐB 27

3.1. Định hướng pháp triển của ngân hàng. 27

3.1.1. Định hướng chung. 27

3.1.2. Định hướng của ngân hàng. 27

3.2. Giải pháp mở rộng hoạt động cho vay có TSĐB 29

3.2.1. Đa dạng hóa khách hàng . .29

3.2.2. Đa dạng hóa các loại hình cho vay có TSĐB 30

3.2.3. Nâng cao tính pháp lý trong các văn bản, nghị định. 32

3.2.4. Nâng cao trình độ của nhân viên tín dụng. 33

3.2.5. Nâng cao chất lượng thẩm định tài sản. 34

3.2.6. Tổ chức đánh giá lại giá trị TSĐB thường xuyên. 35

3.3. Một số kiến nghị 36

3.3.1. Kiến nghị với Chính phủ. 36

3.3.2. Kiến nghị với ngân hàng nhà nước. 36

KẾT LUẬN 38

TÀI LIỆU THAM KHẢO 39

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT 40

DANH MỤC BẢNG BIỂU 4