Báo cáo thực tập Định giá bất động sản

MỤC LỤC

MỤC LỤC              1

GIỚI THIỆU VỀ BẢN THÂN              3

VÀ ĐƠN VỊ THỰC TẬP              3

PHẦN I              3

GIỚI THIỆU BẢN THÂN              3

PHẦN II              4

GIỚI THIỆU VỀ SÀN GIAO DỊCH ( ĐƠN VỊ THỰC TẬP)              4

1.              Thông tin chung về sàn.              4

1
PAGE1PAGE12. Cơ cấu tổ chứcPAGE1PAGE1PAGE1PAGE1              4

2. 1. Sơ đồ tổ chức.                                      5

2. 2Nhân sự và cơ sở vật chất kỹ thuật của sàn.              5

2. 2. 1Nhân sự:              5

2. 2. 2. Cơ sở vật chất :              6

3. Lĩnh vực hoạt động của sàn :              6

3. 1Môi giới, Đầu tư kinh doanh Bất Động sản, bao gồm:              6

3. 2Tư vấn đầu tư kinh doanh và hoàn thiện các thủ tục pháp lý:              6

BÁO CÁO THỰC TẬP ĐINH GIÁ              7

BẤT ĐỘNG SẢN              7

I.Căn cứ pháp lý.              7

II. Cung - Cầu:              7

1.Cung:              7

2.Cầu:              12

III. Cơ sở thẩm định giá              13

IV. phương pháp thẩm định giá              14

V. Thông tin sử dụng.              14

1. Thông tin bất động sản mục tiệu              14

2. Thông tin so sánh              15

3. Cơ sở điều chỉnh :              16

4. Kết quả thẩm định :              19

Kết quả sau khi điều chỉnh sự khác biệt với bất động sản mục tiêu :              19

                   Hà Nội, ngày 15 tháng 11 năm 2010              22

CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ              22

Ngô Văn Thịnh