Hoạt động lớn nhất, mang lại thu nhập lớn nhất cho các ngân hàng thương mại là cho vay. Cho vay một mặt mang lại thu nhập cho ngân hàng nhưng đồng thời nó cũng chứa đựng không ít rủi ro cho ngân hàng. Để đảm bảo an toàn, một trong những điều kiện để ngân hàng cho vay là phải có tài sản bảo đảm. Một trong những yêu cầu đầu tiên của hoạt động này là phải định giá tài sản đảm bảo thật chính xác. Nếu ta định giá quá cao so với giá trị thực của tài sản bảo đảm, quy mô tài trợ của ngân hàng sẽ cao hơn mức đáng ra chỉ được cho vay dẫn đến khả năng rủi ro của ngân hàng sẽ cao. Ngược lại, nếu định giá quá thấp sẽ dẫn đến hạn chế khả năng vay của khách hàng, điều này sẽ khiến khách hàng không hào hứng và rất có thể khách hàng sẽ tìm đến ngân hàng khác, ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh và uy tín của ngân hàng. Vì vậy, việc định giá tài sản đảm bảo một cách chính xác nhất là rất quan trọng vì nó vừa đảm bảo được quyền lợi của khách hàng vừa đảm bảo được tính pháp lý của khoản vay, đảm bảo độ chính xác của tài sản bảo đảm, tránh được rủi ro và thu được lợi nhuận cho ngân hàng. Ngân hàng hoạt động có hiệu quả, uy tín của ngân hàng tất yếu sẽ nâng cao.

Kết cấu của đề tài:

Chương I: Tài sản bảo đảm và hoạt động định giá tài sản bảo đảm tiền vay tại các NHTM

Chương II: Thực trạng hoạt động định giá tài sản bảo đảm tại chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT Hà Nội

Chương III: Giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá tài sản bảo đảm tại Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT Hà Nội