MỞ ĐẦU

1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI.

An Giang là một trong những tỉnh của vùng ĐBSCL thường xuyên bị lũ lụt đe dọa, có năm gây thiệt hại khá lớn về người và của, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sản xuất, kinh doanh của người dân làm cho đời sống nhân dân trong tỉnh gặp không ít khó khăn dẫn đến hệ quả là thu nhập bình quân đầu người ở nông thôn thấp do vậy nhà ở còn tạm bợ, lắp ghép. Thực tế đó đòi hỏi việc giải quyết nhà ở cho nhân dân trong tỉnh, đặc biệt là ở nông thôn là một yêu cầu bức xúc, nó không chỉ giúp dân vượt lũ, sống chung với lũ để ổn định cuộc sống mà còn góp phần cải tạo dần bộ mặt nông thôn, đưa nông thôn ngày càng giàu đẹp. Muốn thế, vốn đầu tư nói chung, vốn tín dụng ngân hàng nói riêng hỗ trợ cho đối tượng này là thật sự rất cần thiết nếu muốn nói là quyết định trong lĩnh vực này.

Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (NH PTN ĐBSCL) một ngân hàng thương mại Nhà nước ngoài việc huy động vốn và cho vay vốn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình sản xuất và lưu thông hàng hóa, NH PTN ĐBSCL còn giúp cho nhân dân cải thiện một bước về nhà ở, đặt nền tảng cho việc xây dựng tập quán mới ở cư dân nông thôn là quan tâm thật sự đến nhà ở và đây cũng là nghiệp vụ tín dụng chính của ngân hàng này.

Quá trình triển khai, tổ chức thực hiện chi nhánh NH PTN ĐBSCL tỉnh An Giang có tạo điều kiện cho nhân dân vay vốn mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở. Song chi nhánh cũng gặp phải nhiều khó khăn, còn nhiều vấn đề đáng quan tâm làm ảnh hưởng nhất định đến đầu tư, đến tiến độ xây dựng và sửa chữa nhà. Đây chính là lý do mà tác giả chọn đề tài “Phân tích tình hình cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại chi nhánh Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long tỉnh An Giang” để nghiên cứu và học hỏi.

2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU.

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là nhằm tìm hiểu những thuận lợi và khó khăn trong cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại NH PTN ĐBSCL chi nhánh An Giang. Trên cơ sở đó đánh giá thực trạng đối với đối tượng cho vay này để từ đó đưa ra một số biện pháp chủ yếu nâng cao hiệu quả hoạt động này tại NH PTN ĐBSCL chi nhánh An Giang.

3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.

Để nắm được các thông tin, dữ liệu một cánh chính xác và đầy đủ đáp ứng nhu cầu phân tích các mục tiêu trên, tác giả đã vận dụng những kiến thức đã học ở trường cùng với việc thu thập và tổng hợp các nguồn tài liệu tham khảo hữu ích từ sách, báo, truyền hình, internet, đặc biệt là những số liệu, tài liệu quan trọng được thu thập trực tiếp từ chi nhánh NH PTN ĐBSCL tỉnh An Giang. Trên cơ sở đó, dùng phương pháp so sánh để phân tích hiệu quả hoạt động cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở của chi nhánh NH PTN ĐBSCL tỉnh An Giang.

4. PHẠM VI NGHIÊN CỨU.

Do thời gian và điều kiện tiếp cận với chi nhánh NH PTN ĐBSCL tỉnh An Giang có giới hạn, hơn nữa kiến thức và kinh nghiệm trong công tác này còn nhiều hạn chế nên trong phạm vi của luận văn chỉ phản ánh, phân tích tình hình cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại chi nhánh NH PTN ĐBSCL tỉnh An giang qua ba năm 2001-2002-2003 và một số biện pháp chủ yếu nhằm nâng cao hiệu quả trong hoạt động này