MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU 1

CHƯƠNG I

NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG 3

I. LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ 3

1. Khái niệm đầu tư 3

2. Phân loại hoạt động đầu tư 3

3. Vai trò của hoạt động đầu tư phát triển 5

II. LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 8

1. Khái niệm dự án đầu tư 8

2. Chu kỳ dự án đầu tư 9

3. Phân loại Dự án đầu tư 9

4. Sự cần thiết phải đầu tư theo dự án 10

5. Vai trò của dự án đầu tư 11

6. Nội dung của dự án đầu tư 12

7. Các giai đoạn hình thành và thực hiện một dự án đầu tư 13

III. CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 15

1. Khái niệm 15

2. Các yêu cầu của công tác lập dự án 15

3. Các bước của quá trình lập dự án đầu tư 16

4. Các yếu tố chủ yếu ảnh hưởng tới công tác lập dự án 17

CHƯƠNG II.

THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM 19

I. KHÁI QUÁT VỀ ĐẶC ĐIỂM, TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM 19

1. Quá trình hình thành và phát triển của Tổng Công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam 19

1.1. Giai đoạn từ 1980 đến 1990 19

1.2. Từ năm 1990 đến nay 20

2. Chức năng nhiệm vụ của Tổng Công ty 23

3. Khái quát hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong những năm gần đây 24

II. QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM 25

1. Dự án đầu tư 26

2. Thoả thuận chủ trương đầu tư và báo cáo nghiên cứu khả thi 27

3. Thời gian thoả thuận chủ trương đầu tư và Báo cáo nghiên cứu khả thi do Công ty trình Tổng Công ty như sau: 28

III. CÁC BỘ PHẬN THAM GIA LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 31

1. Hội Đồng Quản Trị Tổng công ty 31

2. Hội đồng tư vấn đầu tư 32

3. Ban Tổng giám đốc Tổng công ty 33

4. Phòng Đầu tư 34

5.Văn phòng 39

6. Phòng tổ chức - lao động 39

7. Phòng Tài chính – kế hoạch 40

8. Phòng Đấu thầu và Quản lý dự án 40

9. Phòng Pháp chế 40

10.Ban quản lý dự án đầu tư 41

11. Phòng Kinh doanh Tổng công ty 41

12. Các đơn vị trực thuộc Tổng công ty 41

13. Các phòng, ban và các đơn vị khác 43

IV. QUẢN LÝ CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ 43

IV.CÁC DỰ ÁN ĐƯỢC TRIỂN KHAI VÀ MỘT SỐ VƯỚNG MẮC TRONG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ. 45

1. Một số dự án hoàn thành năm 2003 như sau: 45

2.1. Các dự án nhóm A 46

2.1.1. Dự án sản xuất công nghiệp 46

1. Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá - Thị Trấn Cát Bà - Huyện Cát Hải- Thành phố Hải Phòng 47

2. Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghệ cao Hoà Lạc 48

CHƯƠNG III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM 60

I. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY TRONG THỜI GIAN TỚI 60

II. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÁC DỰ ÁN Ở TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM 61

1. Đầu tư vào công tác tổ chức lập dự án 62

2. Đầu tư đổi mới công nghệ nhằm phục vụ cho các công tác khảo sát thiết kế và lập dự toán công trình 65

3. Thực hiện chấn chỉnh và tăng cường khâu quản lí kinh tế kĩ thuật 65

4. Điều chỉnh thu nhập, cơ chế thưởng phạt hợp lí nhằm nâng cao chất lượng hoạt động công ty, nâng cao năng suất lao động 67

5. Thực hiện tiết kiệm chi phí 69

6. Tăng cường các khâu giám sát tất cả các giai đoạn từ khâu lập dự án cho tới khâu thực hiện dự án 70

7. Những kiến nghị với Bộ XD và Nhà nước 70

KẾT LUẬN 73

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 74