Sau gần 20 năm ra đời và phát triển thị trường BĐS Việt Nam đã có những đóng góp to lớn cho nền kinh tế quốc dân. Tuy nhiên TT BĐS còn nhiều tồn tại, điển hình là hiện tượng giao dịch ngầm,giá cả chợ đen,không tự kiểm xoát giá , các thông tin về thị trường không được công khai làm cho TT BĐS phát triển không minh bạch và không lành mạnh. Vì vậy, yêu cầu cấp thiết là phải thực hiện các biện pháp làm cho giá BĐS nhà ở dân dụng về đúng quỹ đạo trong tầm kiểm xoát và gần hơn với giá thực cũng như TT BĐS lành mạnh và minh bạch.

Một giải pháp để khắc phục tồn tại của thị trường tạo ra mức giá BĐS phù hợp đó là những quy định của pháp luật tạo cơ sở pháp lí cho sự ra đời của các sàn giao dịch BĐS. Tuy nhiên qua thực tế cho thấy hiện trạng hoạt động thực hành giá của các SGD BĐS hiện nay còn rất nhiều bất cập, có nhiều hành vi lách luật, lợi dụng kẽ hở của pháp luật để hoạt động. Các SGD hoạt động không theo một quy trình chuẩn. Sở dĩ có hiện tượng này là do cho đến nay nhà nước vẫn chưa có biện pháp quản lí giá tại các SGD BĐS hiệu quả. Chính những thực trạng trên mà người viết mới có hướng nghiên cứu về hoạt động quản lí của nhà nước về giá BĐS đối với các SGD BĐS trên địa bàn Hà Nội. Đề tài tập trung vào mục tiêu cơ bản là: Phân tích hiện trạng hoạt động QLNN về giá tạicác SGD BĐS và đề xuất phương án quản lí của nha nước đối với các SGD BĐS hiệu quả và khoa học, để TT BĐS Việt Nam có một mạng lưới các SGD BĐS hoạt động hiệu quả trong khuôn khổ pháp lí.

Về mặt lí luận, đề tài đề tài làm sáng tỏ những vấn đề cơ bản về BĐS, TT BĐS,giá BĐS,những nội dung cơ bản về SGD BĐS,QLNN về giá BĐS.

Về mặt thực tiễn: Đề tài phân tích thực trạng hoạt động quản lí nhà nước về giá tại các SGD BĐS thông qua thực trạng hoạt động của các SGD BĐS và đúc rút kinh nghiệm tổ chức và quản lí SGD BĐS sao cho có hiệu quả hơn trong tương lai.

Trên cơ sở lí luận và thực trạng nghiên cứu, người viết có đề xuất phương án quản lí của nhà nước đối với các SGD BĐS đồng thời có một số kiến nghị để việc quản lí các SGD BĐS được hiệu quả hơn trong công cuộc hoàn thiện QLNN về giá BĐS.

chương 1: tổng quan nghiên cứu về hoàn thiện quản lý nhà nước về giá bất động sản tại các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn hà nội.

chương 2: một số vấn đề lý luận cơ bản về quản lý nhà nước đối với giá bất động sản ở việt nam

chương 3: phương pháp hệ nghiên cứu và phân tích thực trạng qlnn về giá bđs về nhà ở dân dụng tại sàn giao dịch hà nội.

chương 4: đề xuất giải pháp hoàn thiện qlnn về giá ở các sàn giao dịch bđs nói chung và ở sàn giao dịch hà nội nói riêng.