LỜI NÓI ĐẦU

Là mét trong các tỉnh đồng bằng phía nam đồng bằng Sông Hång, Nam Định đang từng bước trong thời kỳ hội nhập và phát triển kinh tế địa phương để cùng với cả nước từng bước thực hiện sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước.

Là một yếu tố đầu vào không thể thiếu cho quá trình sản xuất kinh doanh, đất đai ngày càng khẳng định được vai trò to lớn của nã trong tiến trình phát triển kinh tế xã hội ở nước ta nói chung và tại Nam định nói riêng. Tuy nhiên trên thực tế, việc sử dụng đất vẫn còn nhiều bất cập nảy sinh từ quan hệ giữa quyÒn sở hữu và quyền sử dụng bằng phương thức giao đất, cho thuê đất gây tổn thất nặng nề cho Ngân sách Nhà nước. Xuất phát tõ lý do đó nhà nước, Uỷ ban nhân dân và các cơ quan quản lý đất đai Nam Định đã liên tục đổi mới , kiện toàn chính sách, pháp luật đất đai với phương châm đưa luật đất đai trở thành công cụ pháp lý hữu hiệu phục vụ lợi Ých chung của xã hội, đảm bảo hài hoà lợi Ých của nhà nước và các chủ thể đầu tư, chủ thể sử dụng đất, nhằm giữ vững ổn định chính trị xã hội. Trong đó, chế định đấu giá quyền sử dụng đất là vấn đề hết sức nhạy cảm đang được Nhà nước, xã hội và các chủ thể sử dụng đất đặc biệt quan tâm. Nội dung của chế định này đã được Nam Định triển khai thực hiện thành công, đem lại hiệu quả kinh tế thiết thực, giải đáp bài toán kinh tế đất đai tại địa phương , tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh cho các hoạt động kinh tế tại địa phương.

   Để tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này, em đã lựa chọn đề tài:   “ Mét sè nội dung và phương hướng về đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn đầu tư cơ sở hạ tầng tại Nam Định”

  Mục đích nghiên cứu của báo cáo chuyên đề là hệ thống hoá các vấn đề lý luận chung của công tác đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn đÓ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Nam Định hiện nay. phát hiện các tồn tại và nguyên nhân, từ đó đề xuất mét sè giải pháp nhằm thúc đẩy, hoàn thiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để đất đai thực sự trở thành nguồn nội lực to lớn trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của Nam Định nói riêng và trong cả nước.

  Trong bài luận văn có áp dụng các phương pháp nghiên cứu nh­: phương pháp duy vật biện chứng, phương pháp duy vật lịch sử là các phương pháp khoa học chung nhất