MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

              Tõ những năm 2000 trở lại đây việc đầu tư xây dựng nhà chung cư phát triển mạnh dần dần thay thế những chung cư cũ nát trước kia và giải quyết phần lớn nhu cầu nhà ở cho người dân ở các thành thị .

              Nhưng việc phát triển một cách ồ ạt mang tính tự phát không qua mét cơ chế quản lý thích hợp đã nảy sinh nhiều vấn đề trong việc sử dụng . Nhà xây dựng chỉ sau vài năm đã xuống cấp một cách nghiêm trọng, các trang thiết bị nh­ hệ thống thang máy, hệ thống điện, nước ... thường xuyên hư hỏng.

Những tồn tại ở trên nguyên nhân lớn là do khâu vận hành quản lý kém , thậm chí có những nhà chung cư không có bộ máy quản lý .

Vì vậy, việc hình thành qui chế quản lý nhà chung cư cũng như mô hình quản lý tiên tiến là rất cần thiết .

Đề tài “ Quản lý sử dụng nhà chung cư ” nhằm nghiên cứu để tìm ra mét phương thức quản lý phù hợp nhất với điều kiện kinh tế – chính trị – xã hội ở nước ta trong từng thời điểm nhất định.

Nội dung nghiên cứu gồm 5 phần :

- 1 Các khái niệm , đặc điểm liên quan đến quản lý , sử dụng nhà chung cư

- 2 Các qui định pháp lý về quản lý sử dụng nhà chung cư

                            - 3 Nội dung quản lý sử dụng nhà chung cư

                            - 4 Các mô hình quản lý nhà chung cư

- 5 Thực trạng quản lý nhà chung cư hiện nay ở Việt Nam và những kiến nghị, giải pháp cho vấn đề này