Đề án Kinh tế phát triển

LỜI MỞ ĐẨU

Bất kì một cá nhõn hay một tổ chức nào muốn sinh hoạt hay sản xuất thìđều cần phải cóđấtđai, nhàở, các công trình xõy dựng...hay cũn gọi là bấtđộng sản. Vậy, bất động sản là gì? Theo Bộ luật dân sự của Nước Cộng hoà xó hội chủ nghĩa Việt Nam thì “bất động sản là những tài sản không di dờiđược bào gồm: đấtđai, nhàở, công trình xõy dựng gắn liền vớiđấtđai, kể cả các tài sản gắng liền với nhàở, công trình xõy dựngđó; các tài sản khác gắn liền vớiđấtđai; các tài sản khác do luật pháp quy đinh”. Khi xó hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về nhàở, đấtđai…càng ngày càng cao. Chớnhđiều nàyđã góp phần không nhỏ trong việc hình thành và phát triển của thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản chớnh là sự tổng hoà các giao dịch dõn sự về bất động sản tại mộtđịa bàn nhấtđịnh, trong một thời gian nhấtđịnh. Thị trường bất động sản là nhõn tố quan trọng góp phần thỳcđẩy sự phát triển kinh tế - xó hội của mỗi một quốc gia và nõng cao đời sống của tầng lớp dõn cư. Có vai trò trong việc góp phần thỳcđẩy sản xuất, huy động  vốn cho đầu tư phát triển, là một cách để khai thác nguồn thu cho ngõn sách Nhà nước, góp phần mở rộng thị trường và quan hệđối ngoại, nõng cao đời sống nhõn dõn, ảnh hưởngđến sự phát triển của xó hội, thỳcđẩyđổi mới chớnh sách nhàđất, đổi mới  quản lýđấtđai, quản lý bất động sản. Quá trình hội nhập kinh tế của các quốc gia đòi hỏi phải có thị trường bất động sản phát triểnđểđápứng nhu cầu vềđấtđai, bất động sản phục vụ cho các hoạtđộng hợp tác kinh tế, đặc biệtđối với các nướcđang phát triển, đấtđai là một nguồn vốn quan trọngđể liên doanh với cácđối tác nước ngoài.Tuy nhiên, việc huy động vốn trong thị trường bất động sản không phải là một vấnđềđơn giản. Thị trường bất động sảnở nước ta trong những năm gầnđõy cũng khá là sôi động nhưng không ổnđịnh do nhiều nguyên nhõn nhưng có lẽ lí do chớnhđó là các doanh nghiệp gặp khó khăn trong vấnđề huy động vốn.Chớnh vì vậy, em đó chọnđề tài : " Vốn

Nguyễn Thị Thu Huyền - KTPT 47B