Xét trên lĩnh vực tài chính: Đầu tư là một chuỗi các hoạt động chi tiêu để chủ đầu tư nhận về một chuỗi các dòng thu nhằm hoàn vốn và sinh lời.

Xét trên góc độ tiêu dùng: Đầu tư là sự hi sinh tiêu dùng hiện tại để thu về một mức tiêu dùng lớn hơn trong tương lai.

Xét trên góc độ quản lý: Đầu tư là việc quản lý việc sử dụng tài sản.

Xét theo nghĩa chung nhất: Đầu tư là sự bỏ ra hay sự hi sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được các kết quả đó.

Theo nghĩa chung như vậy thì nguồn lực đầu tư theo nghĩa hẹp chỉ là vốn, nhưng theo nghĩa rộng thì đầu tư bao gồm cả vốn băng tiền, lao động, đất đai, máy móc thiết bị. Còn kết quả đầu tư hay lợi ích đầu tư đó là những tài sản cố định được huy động gắn liền với nó là năng lực sản xuất tăng lên. Đây chính là sự gia tăng về tài sản vật chất, tài sản trí tuệ, nguồn nhân lực để từ đó đạt được các mục tiêu về kinh tế, văn hoá, xã hội…và thực hiện lợi ích cho chủ đầu tư.

kết cấu đề tài:

Chương 1

Một số vấn đề lý luận chung về đầu tư, dự án đầu tư và công tác lập dự án đầu tư

Chương 2

thực trạng công tác lập dự án tại công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị việt nam

Chương 3: Đặc điểm tự nhiên và hiện trạng khu đât KCN

Chương 4: Quy hoạch chi tiết KCN

Chương 5: Giải pháp thiết kế công trình kỹ thuật hạ tâng

Chương 6: Kế hoạch giải phóng mặt bằng, lao động và dân cư KCN

Chương 7: Sơ bộ đánh giá tác động môi trường

Chương 8: Kinh phí xây dựng và kế hoạch tiến độ

Chương 9: Tài chính kế hoạch kinh doanh

Chương 10: Tổ chức quản lý thực hiện dự án

Phần giao thông: bao gồm giao thông bên ngoài KCN và giao thông nội bộ KCN