Mục lục

Mục lục . 1

Lời mở đầu 8

CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CHI NHÁNH TECHCOMBANK ĐÔNG ĐÔ . 9

CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CHI NHÁNH TECHCOMBANK ĐÔNG ĐÔ. 10

1.1.Khái quát chung về chi nhánh Techcombank Đông Đô 10

1.1.1.Quá trình hình thành và phát triển của chi nhánh Techcombank Đông Đô 10

1.1.1.1 Hệ thống bộ máy tổ chức và quản lý của chi nhánh Techcombank Đông Đô 11

1.1.1.2.Tình hình hoạt động kinh doanh của Chi nhánh trong 3 năm gần đây: 14

1.2.Thực trạng thẩm định tài chính dự án tại chi nhánh Techcombank Đông Đô . 18

1.2.1.Cơ sở pháp lý của thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh Techcombank Đông Đô 18

1.2.2. Quy trình thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh Techcombank Đông Đô . 18

1.2.3. Các phương pháp thẩm định tài chính dự án: 21

1.2.4. Các nội dung thẩm định tài chính dự án đầu tư tại chi nhánh Techcombank Đông Đô 25

1.2.4.1. Thu thập và xử lý thông tin về khách hàng và dự án. 25

1.2.4.2. Thẩm định tổng vốn đầu tư và nguồn vốn đầu tư dự án 26

1.2.4.3 Thẩm định chi phí sản xuất, doanh thu, lợi nhuận hàng năm của dự án . 29

1.2.4.5.Thẩm định về biện pháp bảo đảm tiền vay: . 33

1.2.5. Ví dụ về thẩm định tài chính dự án tại chi nhánh Techcombank Đông Đô 33

1.2.5.1. Giới thiệu về chủ đầu tư và dự án 33

1.2.5.2. Thẩm định khách hàng vay vốn 34

1.2.5.3.Thẩm định tài chính dự án 38

1.2.5.5. Phân tích rủi ro . 44

1.2.5.6.Đề xuất cho vay 44

1.3. Đánh giá công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư của chi nhánh Techcombank Đông Đô 45

1.3.1. Những mặt đạt được: . 45

1.3.2 Những mặt còn hạn chế . 47

1.3.3 Nguyên nhân của những tồn tại trong công tác thẩm định của ngân hàng 48

1.3.3.1. Nguyên nhân chủ quan 48

1.3.3.2. Nguyên nhân khách quan .49

CHƯƠNG II: GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CHI NHÁNH TECHCOMBANK ĐÔNG ĐÔ. 52

2.1. Phương hướng công tác thẩm định tài chính dự án tại chi nhánh Techcombank Đông Đô 52

2.1.1 Phương hướng nhiệm vụ hoạt động kinh doanh năm 2011 52

2.1.2. Định hướng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư tại chi nhánh Techcombank Đông Đô 53

2.2. Các giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án 54

2.2.1. Giải pháp về quy trình thẩm định . 54

2.2.2.Giải pháp hoàn thiện phương pháp thẩm định 55

2.2.3.Giải pháp về nội dung thẩm định . 56

2.2.4. Giải pháp về cán bộ thẩm định . 57

2.2.5.Giải pháp về cơ sở vật chất, trang thiết bị, thông tin phục vụ công tác thẩm định 57

2.2.6. Một số giải pháp khác 58

2.3. Một số đề xuất .kiến nghị . 58

2.3.1. Với chính phủ và các Bộ, ngành liên quan . 58

2.3.2. Ngân hàng nhà nước 60

2.3.3. Kiến nghị đối với ngân hàng Techcombank 61

2.3.4. Kiến nghị với chủ đầu tư 62

Kết luận . 63

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT . 64

Danh mục tài liệu tham khảo . 65

Phụ lục 1: bảng dòng tiền dự án : “Chăn nuôi lợn siêu nạc tại Thanh Oai- Hà Tây” 66

Phụ lục 2: Phương thức trả nợ dự án: “Chăn nuôi lợn siêu nạc tại Thanh Oai- Hà Tây” 67

Phụ lục 3: bảng doanh thu dự án :”Xây dựng nhà máy rác thải sinh hoạt Lam Sơn” 68

Phụ lục 4: bảng chi phí dự án :”Xây dựng nhà máy rác thải sinh hoạt Lam Sơn” 71

Phụ lục 5: bảng dòng tiền dự án :”Xây dựng nhà máy rác thải sinh hoạt Lam Sơn” . 76

Phụ lục 6 :kế hoạch trả nợ dự án :”Xây dựng nhà máy rác thải sinh hoạt Lam Sơn” 82