CHƯƠNG 1

MÉT SÈ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ.

1.1. Lý luận về đầu tư

   1.1.1. Khái niệm về đầu tư

Xét trên lĩnh vực tài chính: Đầu tư là một chuỗi các hoạt động chi tiêu để chủ đầu tư nhận về một chuỗi các dòng thu nhằm hoàn vốn và sinh lời.

Xét trên góc độ tiêu dùng: Đầu tư là sù hi sinh tiêu dùng hiện tại để thu về một mức tiêu dùng lớn hơn trong tương lai.

Xét trên góc độ quản lý: Đầu tư là việc quản lý việc sử dụng tài sản.

Xét theo nghĩa chung nhất: Đầu tư là sù bỏ ra hay sù hi sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được các kết quả đó.

Theo nghĩa chung nh­ vậy thì nguồn lực đầu tư theo nghĩa hẹp chỉ là vốn, nhưng theo nghĩa rộng thì đầu tư bao gồm cả vốn băng tiền, lao động, đất đai, máy móc thiết bị. Còn kết quả đầu tư hay lợi Ých đầu tư đó là những tài sản cố định được huy động gắn liền với nó là năng lực sản xuất tăng lên. Đây chính là sù gia tăng về tài sản vật chất, tài sản trí tuệ, nguồn nhân lực để từ đó đạt được các mục tiêu về kinh tế, văn hoá, xã hội…và thực hiện lợi Ých cho chủ đầu tư.

   1.1.2. Đầu tư phát triển

     1.1.2.1. Khái niệm về đầu tư phát triển

Đầu tư phát triển là hoạt động sử dụng các nguồn lực về mặt tài chính, nguồn lực về mặt vật chất, nguồn lực lao động và trí tuệ nhằm duy trì tiềm lực