LỜI MỞ ĐẦU 1

PHẦN I : NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ 2

I. Lý luận chung về hoạt động đầu tư. 2

1. Khái niệm phân loại hoạt động đầu tư. 2

1.1. Khái niệm về hoạt động đầu tư. 2

1.2. Phân loại và đặc điểm của đầu tư. 3

II. Hiệu quả của hoạt động đầu tư. 7

1. Khái niệm về hiệu quả đầu tư. 7

2. Phân loại hiệu quả đầu tư. 9

2.1.Hiệu quả tài chính 10

2.1.1. Khái niệm 10

2.1.2. Các tiêu chuẩn xác định hiệu quả tài chính của hoạt động đầu tư 11

2.1.3. Các phương pháp phân tích hiệu quả tài chính 16

2.2. Hiệu quả kinh tế quốc dân 17

2.2.1. Khái niệm 17

2.2.2. Các tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội trong hoạt động đầu tư 18

PHẨN II: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG HÀ NỘI 24

I. Vài nét về Tổng công ty xây dựng Hà Nội 24

1. Lịch sử hình thành và phát triển của Tổng công ty xây dựng Hà Nôi 24

2. Giới thiệu chung về tổng công ty xây dựng Hà Nội 25

3.Cơ cấu tổ chức của Tổng công ty xây dựng Hà Nội 28

4. Điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức của Tổng công ty xây dựng Hà Nội. 32

II. Thực trạng đầu tư tại Tổng công ty xây dựng Hà Nội 34

1. Vốn đầu tư tại Tổng công ty. xây dựng Hà Nội 34

2. Cơ cấu nguồn vốn đầu tư 36

2.1. Cơ cấu nguồn vốn theo nguồn huy động 36

2.2. Cơ cấu nguồn vốn theo kỹ thuật. 38

III. Đánh giá hiệu quả hoạt động đầu tư và phương hướng phát triển tại Tổng công ty Hà Nội. 41

1. Hiệu quả hoạt động tài chính tại Tổng công ty xây dựng Hà Nội. 41

2. Hiệu quả kinh tế xã hội. 43

2.1.. Mức đóng góp cho Ngân sách Nhà nước 43

2.2. Số lượng lao động và thu nhập bình quân. 44

2.3. Hiệu quả kinh tế xã hội khác. 45

PHẦN III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG HÀ NỘI 47

I.Định hướng mục tiêu phát triển đấn năm 2010 47

1. Thuận lợi 47

1.1.Trong sản xuất kinh doanh: 47

1.2..Đầu tư: 48

1.3.Công tác xuất nhập khẩu: 49

1.4. Công tác sắp xếp và tổ chức doanh nghiệp. 49

2.Khó khăn. 50

3. Định hướng và mục tiêu phát triền đến năm 2010. 51

3.1. Định hướng của Tổng công ty. 51

3.2. Mục tiêu nhiệm vụ chủ yếu 53

II. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư. 54

1. Giải pháp về vốn. 54

1.1. Giải pháp thu hút vốn. 54

1.2. Sử dụng vốn. 56

2.Xác định các kế hoạch đầu tư thông qua chủ trương chiến lược để đạt hiệu quả cao trong hoạt động đầu tư. 56

3. Đẩy mạnh công tác đào tạo nguồn nhân lực. 58

4. Kiểm tra, giám sát chặt chẽ các khâu của quá trình đầu tư. 59

5. Tăng cường công tác bảo dưỡng, cải tiến, nâng cao chất lượng máy móc thiết bị, đổi mới công nghệ. 60

6. Nghiêm chỉnh chấp hành và thực hiện đầy đủ quy chế đấu thầu. 61

7. Các giải pháp thị trường. 62

KẾT LUẬN 64