Mở đầu

Đầu tư là một hoạt động phổ biến, thường xuyên. Nó liên quan hầu hết các lỉnh vực của nên kinh tế quốc dân. Đây là một trong những chỉ tiêu quan trọng để đánh giá tốc độ phát triển của mỗi quốc gia. Đầu tư dẫn tới tích luỹ cơ bản, về lâu dài đây là yếu tố quyết định sự tăng trưởng kinh tế nói chung và khuyến khích các thành phần kinh tế trong đầu tư sản xuất kinh doanh phù hợp với chiến lược và quy hoạch phát triển kinh tế - – xã hội của đất nước, để chuyển dịch cơ cấu theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá, đầy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân.

Đối với các doanh nghiệp và nhất là các doanh nghiệp trong nước, đầu tư là một trong các yếu tố quyết định sự thành công hay thất bại, đặc biệt trong giai đoạn hiện nay, nền kinh tế nước ta chuyển sang cơ chế thị trường. Đảng và nhà nước ta đang thực hiện chính sách mở cửa phát triển nền kinh tế quốc dân kêu gọi đầu tư. Những chính sách, cơ chế về đầu tư ngày càng hoàn thiện hơn, phù hợp hơn với pháp luật của Việt Nam và theo thông lệ quốc tế. Tuy nhiên việc đánh giá hiệu quả và ra quyết định đầu tư vốn còn tồn tại khuyết điểm, thậm chí chưa phù hợp. Do đó, nhiều công trình dự án được đầu tư đã không mang lại hiệu quả kinh tế, đã làm thất thoát không ít tiền của tài sản nhà nước gây hiệu quả xấu cho việc phát triển nền kinh tế xã hội.

Đồ án tốt nghiệp với đề tài: Lập dự án đầu tư nhằm mục đích giúp cho sinh viên có cách nhìn tổng thể về trình tự các bước lập dự án đầu tư. Tạo cho sinh viên chuyên ngành kinh tế xây dựng có những kinh nghiệm gần với thực tế những hiểu biết chuyên sâu về lỉnh vực đầu tư và dự án đầu tư. Đây là cẩm nang cho công việc chuyên môn sau này.

Phần I

Một số lý luận về lập và phân tích dự án đầu tư xây dựng.

Phần II

Lập dự án đầu tư cải tạo trung tâm văn hoá và giả trí tháp nước cổ khu vực phố cổ trung tâm thủ đô hà nội

Chương III

chương trình phục vụ và các yêu cầu đáp ứng.

Chương IV

Phương án địa điểm

Chương VI

Giải pháp xây dựng và quản lí bảo vệ môi trường

Chương VII

Phương án quản lí sản xuất và bố trí lao động

Chương VIII.

Phân tích hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế xã hội của dự án.

Phần 3.

Kết luận-Kiến nghị.

I. Kết luận

1. Qua việc lập dự án khả thi thành lập trung tâm khu vui chơi giải trí tháp nước cổ Hàng Đậu Hà Nội là cần thiết và đáp ứng được nhu cầu thực tế, đồng thời phù hợp với chủ trương phát triển các hoạt động vui chơi giải trí lành mạnh của chính quyền thành phố. Nên việc đề xuất và thực hiện dự án là đúng đắn. Diện tích sử dụng 1007 m2, dự tính trong một năm có 12240 lượt khách.

2. Phương án chọn địa điểm đặt tại khu phố cổ là hoàn toàn hợp lý. Bởi vì ở đó, hiện nay chưa có một điểm vui chơi giải trí nào đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch cũng như người dân địa phương.

3. Tổng vốn đầu tư cho dự án là: 1.920.534 (nghìn đồng).

Trong đó nguồn vốn tự có 50%, và đi vay 50% được huy động từ nguồn vốn vay ngân hàng.

4. Qua kết quả nghiên cứu, tính toán về phương án tài chính, phương án hoàn trả vốn, các vấn đề rủi ro là hoàn toàn có thể an toàn. Nếu được đầu tư, dự án sẽ đem lại hiệu quả cao.

II. Kiến nghị.

Trên cơ sở đánh giá, phân tích các lợi ích hiện tại cũng như trong tương lai và hiệu quả kinh tế của dự án, thì dự án này vẫn đảm bảo khả thi. Để dự án sớm được đưa vào triển khai thực hiện đề nghị một số điểm sau:

-Đề nghị Bộ xây dựng, Bộ kế hoạch đầu tư cũng như các cơ quan ban nghành có chức năng xem xét phê duyệt và có quyết định chuẩn y sớm, đề dự án có thể triển khai sớm.

-Đề nghị Bộ tài chính, ngân hàng nhà nước duyệt cho vay vốn.

-Để tạo điều kiện cho dự án triển khai, sở giao thông công chính Hà Nội đề nghị Uỷ ban nhân dân quận Ba Đình giúp đỡ giải phóng mặt bằng xung quanh đài nước tạo điều kiện để liên doanh thi công các hạng mục công trình theo đề án được duyệt.

Xin chân thành cảm ơn