MỤC LỤC

CHƯƠNG 1 : NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG

1.1 ĐẦU TƯ 1

1.1.1.Khái niệm đầu tư 1

1.1.2.Phân loại đầu tư 2

1.1.3.Mục tiêu đầu tư của doanh nghiệp 4

1.1.4. Các hình thức đầu tư và nguyên tắc quản lý đầu tư ở các doanh nghiệp 6

1.2. VỐN ĐẦU TƯ 8

1.2.1.Khái niệm vốn đầu tư 8

1.2.2.Phân loại vốn đầu tư 9

1.2.3.Thành phần vốn đầu tư 10

1.2.4. Nguyên tắc quản lý và sử dụng vốn đầu tư trong doanh nghiệp xây dựng 11

1.3. DỰ ÁN ĐẦU TƯ 12

1.3.1.Khái niệm dự án đầu tư 12

1.3.2. Một số đặc điểm của việc lập dự án đầu tư cho doanh nghiệp xây dựng 14

1.3.3. Phân loại các trường hợp lập dự án đầu tư trong doanh nghiệp xây dựng 15

1.3.4.Các nguyên tắc xây dựng dự án và hiệu quả của dự án đầu tư 16

CHƯƠNG 2 : DỰ ÁN ĐẦU TƯ MUA SẮM VÀ TRANG BỊ MÁY TRONG DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG

2.1. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG 19

2.1.1. Ý nghĩa của việc lập dự án đầu tư mua sắm và trang bị máy xây dựng 19

2.1.2.Các giai đoạn đầu tư mua sắm và trang bị máy xây dựng………19

2.1.3.Các phương pháp đánh giá phương án máy xây dựng 21

2.2. NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 24

2.2.1.Xác định sự cần thiết phải đầu tư 24

2.2.2.Lựa chọn hình thức đầu tư 26

2.2.3. Lựa chọn công nghệ, phương án sản phẩm, giải pháp kỹ thuật và công nghệ của máy 26

2.2.4. Dự báo các địa điểm sử dụng máy, phương án tổ chức quản lý máy và sử dụng lao động phục vụ máy 27

2.2.5.Phân tích tài chính và kinh tế xã hội của dự án 28

2.3. PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ MUA SẮM VÀ TRANG BỊ MÁY XÂY DỰNG CHO MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP 29

2.3.1. Trường hợp mua sắm các tập hợp máy xây dựng có tính đến hạn chế của nguồn vốn đầu tư mua máy 29

2.3.2. Lập dự án đầu tư trang bị máy xây dựng khi thành lập doanh nghiệp 30

2.3.3. So sánh phương án nhập khẩu máy với phương án tự sản xuất trong nước 32

2.3.4.So sánh phương án tự mua sắm và đi thuê máy 33

2.3.5. Phương pháp lập dự án đầu tư mua sắm máy xây dựng để chuyên cho thuê 34

CHƯƠNG 3: CÁC CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

MUA SẮM VÀ TRANG BỊ MÁY XÂY DỰNG

3.1 HỆ CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ CÁC PHƯƠNG ÁN MÁY XÂY DỰNG 36

3.1.1.Nhóm chỉ tiêu tài chính và kinh tế 36

3.1.2.Nhóm chỉ tiêu về trình độ kỹ thuật và công năng 39

3.1.3.Nhóm chỉ tiêu về xã hội 41

3.2. ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỀ MẶT TÀI CHÍNH 43

3.2.1.Phương pháp dùng nhóm chỉ tiêu tĩnh 43

3.2.2.Phương pháp dùng nhóm chỉ tiêu động. 47

3.2.3.Các trường hợp và vấn đề khác 55

3.2.4.Đánh giá mức độ an toàn tài chính 57

3.3. PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỀ MẶT KINH TẾ

XÃ HỘI. 63

3.3.1.Sự cần thiết của phân tích kinh tế xã hội. 63

3.3.2. Sự khác nhau giữa phân tích tài chính và phân tích kinh tế xã hội 64

3.3.3.Một số chỉ tiêu kinh tế xã hội 64

CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ MUA SẮM MÁY MÓC THIẾT BỊ THI CÔNG ĐƯỜNG BỘ CỦA CÔNG TY CTGT 116

4.1. GIỚI THIỆU CÔNG TY CTGT 116 67

4.1.1.Quá trình hình thành 67

4.1.2.Tình hình hoạt động của Công ty 67

4.1.3.Phương hướng, nhiệm vụ kế hoạch năm 2003 70

4.2. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 71

4.2.1.Xác định nhu cầu thị trường 71

4.2.2.Kế hoạch đầu tư thiết bị năm 2003 72

4.2.3.Danh mục thiết bị thi công xin đầu tư

4.3. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 73

4.3.1.Tính toán chi phí của dự án đầu tư 73

4.3.2.Tính toán thu nhập của dự án 80

4.3.3.Kế hoạch và khả năng trả nợ 81

4.3.4.Đánh giá dự án 82

4.4. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 87