BẢN TRèNH BÀY LUẬN VĂN

Đề tài "Nghiên cứu một số giải pháp về chính sách tài chính đất đai

góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản ở Việt Nam"

              Kính thưa: - TS               - TS . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tùng - Chủ tịch Hộiđồng

                                          - Các Thầy Cô giáo trong Hội đồng

                                          - Các vị đại biểu

Tôi xin trình bày Đề tài: "Nghiên cứu một số giải pháp về chính sách tài chính góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản ở Việt Nam"

Kính thưa toàn thể Hội đồng!

Bất động sản là nguồn tài sản lớn và quan trọng của mỗi quốc gia, của mỗi tổ chức, hộ gia đình và cá nhân; đây là tư liệu sản xuất đặc biệt, là điều kiện cơ bản tối thiểu của đời sống xã hội loài người để đảm bảo cho quá trình tái sản xuất xã hội tồn tại, phát triển và các hoạt động trong cuộc sống của con người.

Ở Việt Nam, thị trường bất động sản chính thức đã được hình thành và đi vào hoạt động; góp phần vào việc đáp ứng các nhu cầu sử dụng bất động sản của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và Nhà nước và từng bước chuyển bất động sản thành nguồn lực tài chính phục vụ cho xây dựng và phát triển kinh tế của đất nước. Để quản lý thị trường bất động sản, Nhà nước đã sử dụng nhiều công cụ; trong đó việc sử dụng chính sách tài chính nói chung và chính sách tài chính đất đai núi riêng ngày càng có vai trò quan trọng. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường bất động sản chính thức nước ta còn ở giai đoạn mới hình thành đang từng bước xây dựng và củng cố để phát triển, lượng hàng hoá đủ điều kiện giao dịch trên thị trường còn hạn chế cả về số lượng và chủng loại, việc đầu cơ, nắm giữ bất động sản còn diễn ra ở nhiều nơi, thị trường không chính thức còn tồn tại, đôi khi lấn át thị trường chính thức và công tác quản lý, điều tiết của Nhà nước đối với thị trường bất động sản còn có nhiều hạn chế. Có nhiều nguyên nhân và yếu tố tác động dẫn đến sự chậm phát triển của thị trường bất động sảnvà một trong những nguyên nhân quan trọng là do chính sách tài chính đất đai còn chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế và thúc đẩy, điều tiết sự phát triển của thị trườngbất động sản. Đề tài: "Nghiên cứu một số giải pháp về chính sách tài chính đất đai góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản ở Việt Nam"là vấn đề cần thiết có ý nghĩa sâu sắc cả về lý luận và thực tiễn.

1. Về mục đích nghiên cứu.

Mục đích nghiên cứu của Đề tài này nhằm làm rõ những vấn đề cơ bản về thị trường bất động sản; thực trạng thị trường bất động sản ở Việt Nam; chính sách tài chính đất đai đối với thị trường bất động sản ở Việt Nam.Trên cơ sở đó đề xuất một số giải pháp về chính sách tài chớnh đất đai góp phần thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản ở nước ta trong giai đoạn hiện nay.

2. Về đối tượng và phạm vi nghiên cứu.

Đối tượng nghiên cứu của Đề tài là thị trường bất động sản và chính sách