Lời nói đầu

   Như chúng ta đã biết đất đai là yếu tố tự nhiên quan trọng, là điều kiện cần thiết cho mọi hoạt động sản xuất của con người , là cơ sở nền tảng cho việc xây dựng các cơ sở kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng, là địa bàn phân bố các khu dân cư. Đất đai có mét vi trí cố định, với một lượng có hạn trên phạm vi toàn cầu và phạm vi từng quốc gia. Vì vậy việc quản lý và sử dụng đất đai là một vấn đề cấp thiết, nhất là trong thời kỳ hiện nay, thời kỳ mà tốc độ phát triển đô thị, tốc độ đô thị hoá đang tăng nhanh. Trong phát triển đô thị và đô thị hoá đã nảy sinh rất nhiều vấn đề trong sử dụng đất đô thị. Chính vì vậy em chọn đề tài: quản lý và sử dụng đất đô thị.

Việc nghiên cứu vấn đề quản lý và sử dụng đất đô thị là nghiên cứu các mối quan hệ của đất đai ở đô thị, trong hệ thống các mối quan hệ chung: Quan hệ quỹ đất đô thị với mục đích sử dụng đất ở đô thị; quan hệ cung cầu; thị trường giá cả của đất đô thị, vấn đề đô thị hoá với phát triển nền kinh tế xã hội . . . từ đó đưa ra các phương hướng quản lý và sử dụng đất đô thị một cách có hiệu quả, hợp lý, đúng yêu cầu của tình hình phát triển kinh tế xã hội hiện nay.

Phương pháp nghiên cứu của quản lý và sử dụng đất đô thị, còng nh­ các lĩnh vực khoa học khác đều dựa trên phương pháp luận biện chứng duy vật. Tuy nhiên, bên cạnh đó phương pháp nghiên cứu còn sử dụng phương pháp điều tra, phương pháp phân tích luận biện chứng để nghiên cứu nội dung của quản lý và sử dụng đất đô thị .

Việc nghiên cứu quản lý và sử dụng đất đô thị trên phạm vi lãnh thổ là vấn đề cấp thiết. Song vấn đề quản lý và sử dụng đất đô thị luôn nảy sinh những biến đổi phức tạp, đa dạng theo từng thời kỳ, từng giai đoạn. Trước xu thế phát triển kinh tế xã hội của đất nước, xu thế phát triển đô thị còng nh­ tốc độ đô thị hoá và tốc độ đầu tư ngày một tăng nhanh. Nhất là ở các đô thị lớn, đô