Lời nói đầu

   Thị trường bất động sản có vai trò rất quan trọng đối với sự phát triển kinh tế xã hội mỗi quốc gia. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Hà nội đã trở thành một vấn đề quan trọng và ngày càng được sù chú ý của dư luận Thủ đô. Các phương tiện báo chí , truyền hình luôn đề cập tới thị trường bất động sản, tới những vấn đề cập nhập của thị trường này; hoạt động thị trường bất động sản ngày càng sôi động cùng với sự phát triển kinh tế của cả nước nói chung và thủ đô nói riêng. Điều đó cho thấy rằng, tầm quan trọng và ảnh hưởng của thị trường bất động sản đến đời sống kinh tế xã hội là rất to lớn. Thật vậy, bởi bất động sản nhu cầu thiết yếu không thể thiếu được, nhất là đất ở, nhà ở vô cùng quan trọng đối với mỗi ngươì.

   Những vấn đề nóng bỏng, bất cập của thị trường bất động sản thường được đề cập đến nh­: vÊn ®Ò sèt ®Êt, ®Çu c¬ ®Êt, mua b¸n trao tay.. c¬n sèt ®Êt ë Hµ Néi khëi ®Çu tõ h¬n mét n¨m qua ®Õn nay vÉn ch­a h¹ nhÞªt gi¸ nhµ ®Êt t¨ng kh«ng chØ vµi chôc phÇn tr¨m mµ tíi vµi tr¨m phÇn tr¨m_ hÞªn t­îng kh«ng b×nh th­êng cu¶  nÒn kinh tÕ ; gi¸ ®Êt , gi¸ nhµ hiÑn nay cao  qu¸ bÊt hîp lý so víi thu nhËp cña ®¹i ®a sè ng­êi lao ®éng; thÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n cßn ®ang ë giai ®o¹n s¬ khai, lµ thÞ tr­êng kh«ng chÝnh thøc ( nhµ n­íc kh«ng kiÓm so¸t ®­îc)…Tõ ®ã cho thÊy viÖc nghiªn cøu thÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n Hµ néi lµ rÊt cÇn thiÕt vµ cã ý nghÜa , nh»m t×m hiÓu thÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n qua ®ã cã c¸c gi¶i ph¸p gãp phÇn thóc ®Èy h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn thÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n Hµ néi, ph¸t triÓn  kinh tÕ x· héi cña Thñ ®« .

Mục đích nghiên cứu đề tài nhằm:

n     Phân tích thực trạng thị trường bất động sản Hà Nội

n     Đề xuất một số giải pháp nhằm phát triển thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản là một lĩnh vực rọng lớn, nên với trình độ còn hạn chế sẽ không thể tránh khỏi những thiếu sót. Rất mong nhận được những ý kiến đóng góp quý báu của các thầy cô, các cán bộ Cục Quản Lý Nhà- Bộ Xây Dựng, và các bạn để rút ra những kinh nghiệm trong nghiên cứu , làm việc sau này.