Để tồn tại và phát triển thích ứng với một nền kinh tế thị trường các doanh nghiệp luôn phải tỡm cỏch đối phó với những cạnh tranh khốc liệt từ phía các doanh nghiệp khác, nhất là khi nền kinh tế thị trường Việt Nam đang trong tiến trỡnh hội nhập với nền kinh tế thế giới, do vậy nhu cầu thụng tin cho quản lý quỏ trỡnh kinh doanh hiện nay là điều không thể thiếu. Kế toán - một bộ phận cấu thành quan trọng của hệ thống công cụ quản lý kinh tế - tài chớnh cỳ vai trũ đặc biệt quan trọng không chỉ đối với tài chính Nhà nước mà cũn vụ cựng cần thiết đối với hoạt động tài chính doanh nghiệp.

Gần đây nhằm hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về kế toán đáp ứng yờu cầu phỏt triển kinh tế trong tiến trỡnh đổi mới, mở cửa và hội nhập, Bộ trưởng Bộ Tài chính đó ban hành và công bố nhiều chuẩn mực kế toán của Việt Nam cùng với các thông tư hướng dẫn kế toán thực hiện các chuẩn mực được áp dụng cho tất cả các doanh nghiệp thuộc các ngành, các thành phần kinh tế trong cả nước.

Kế toán bất động sản đầu tư là một phần hành kế toán tương đối mới, vừa được hướng dẫn thực hiện theo thông tư số 23/2005/TT-BTC ra ngày 30 tháng 3 của Bộ trưởng Bộ tài chính. Đó cũng chính là đề tài mà tôi đó lựa chọn khi viết đề án môn học chuyên ngành kế toán tổng hợp của mỡnh bởi lẽ nú sẽ giúp tôi có cơ hội tỡm hiểu về những thay đổi của hệ thống kế toán Việt Nam.

Sau một thời gian nghiên cứu bằng vốn kiến thức đó tớch lũy được qua 3 năm theo học tại Khoa Kế toán Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, tới nay đề tài của tôi đó hoàn tất với hy vọng được đóng góp một phần nhỏ bé vào việc hoàn thiện công tác hạch toán kế toán nói chung và kế toán bất động sản đầu tư nói riêng. Mong muốn thỡ nhiều, song với tầm hiểu biết cũn hạn hẹp bài viết sẽ khụng trỏnh khỏi những sai sút, vỡ vậy tụi rất mong nhận được sự giúp đỡ cùng những ý kiến quý bỏu từ phớa thầy cụ và cỏc bạn sinh viên trong và ngoài khoa Kế toỏn - Trường Đại học Kinh tế Quốc dân và tất cả những người quan tâm tới đề tài này để bài viết có thể trở thành một tài liệu tham khảo thực sự có ích cho cỏc bạn sinh viờn trong quỏ trỡnh học tập nghiên cứu.Qua đề tài này tôi cũng xin bày tỏ sự biết ơn sâu sắc tới thầy Ngô Trí Tuệ - người đó hướng dẫn tôi hoàn thành bài viết này. Tôi cũng xin gửi lời cảm ơn chân thành tới các thầy cô trong khoa Kế toán và các bạn sinh viên đó tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình tìm tài liệu nghiờn cứu.

Kết cấu đề tài:

Để tồn tại và phỏt triển thớch ứng với một nền kinh tế thị trường cỏc doanh nghiệp luụn phải tỡm cỏch đối phú với những cạnh tranh khốc liệt từ phớa cỏc doanh nghiệp khỏc, nhất là khi nền kinh tế thị trường Việt Nam đang trong tiến trỡnh hội nhập với nền kinh tế thế giới, do vậy nhu cầu thụng tin cho quản lý quỏ trỡnh kinh doanh hiện nay là điều khụng thể thiếu. Kế toỏn - một bộ phận cấu thành quan trọng của hệ thống cụng cụ quản lý kinh tế - tài chớnh cỳ vai trũ đặc biệt quan trọng khụng chỉ đối với tài chớnh Nhà nước mà cũn vụ cựng cần thiết đối với hoạt động tài chớnh doanh nghiệp.

Gần đõy nhằm hoàn thiện khuụn khổ phỏp lý về kế toỏn đỏp ứng yờu cầu phỏt triển kinh tế trong tiến trỡnh đổi mới, mở cửa và hội nhập, Bộ trưởng Bộ Tài chớnh đú ban hành và cụng bố nhiều chuẩn mực kế toỏn của Việt Nam cựng với cỏc thụng tư hướng dẫn kế toỏn thực hiện cỏc chuẩn mực được ỏp dụng cho tất cả cỏc doanh nghiệp thuộc cỏc ngành, cỏc thành phần kinh tế trong cả nước.

Kế toỏn bất động sản đầu tư là một phần hành kế toỏn tương đối mới, vừa được hướng dẫn thực hiện theo thụng tư số 23/2005/TT-BTC ra ngày 30 thỏng 3 của Bộ trưởng Bộ tài chớnh. Đú cũng chớnh là đề tài mà tụi đú lựa chọn khi viết đề ỏn mụn học chuyờn ngành kế toỏn tổng hợp của mỡnh bởi lẽ nỳ sẽ giỳp tụi cú cơ hội tỡm hiểu về những thay đổi của hệ thống kế toỏn Việt Nam.

Sau một thời gian nghiờn cứu bằng vốn kiến thức đú tớch lũy được qua 3 năm theo học tại Khoa Kế toỏn Trường Đại học Kinh tế Quốc dõn, tới nay đề tài của tụi đú hoàn tất với hy vọng được đúng gúp một phần nhỏ bộ vào việc hoàn thiện cụng tỏc hạch toỏn kế toỏn núi chung và kế toỏn bất động sản đầu tư núi riờng. Mong muốn thỡ nhiều, song với tầm hiểu biết cũn hạn hẹp bài viết sẽ khụng trỏnh khỏi những sai sỳt, vỡ vậy tụi rất mong nhận được sự giỳp đỡ cựng những ý kiến quý bỏu từ phớa thầy cụ và cỏc bạn sinh viờn trong và ngoài khoa Kế toỏn - Trường Đại học Kinh tế Quốc dõn và tất cả những người quan tõm tới đề tài này để bài viết cú thể trở thành một tài liệu tham khảo thực sự cú ớch cho cỏc bạn sinh viờn trong quỏ trỡnh học tập nghiờn cứu.Qua đề tài này tụi cũng xin bày tỏ sự biết ơn sõu sắc tới thầy Ngụ Trớ Tuệ - người đó hướng dẫn tụi hoàn thành bài viết này. Tụi cũng xin gửi lời cảm ơn chõn thành tới cỏc thầy cụ trong khoa Kế toỏn và cỏc bạn sinh viờn đó tạo điều kiện giỳp đỡ tụi trong quỏ trỡnh tỡm tài liệu nghiờn cứu.

I. Cơ sở lý luận chung về bất động sản đầu tư.

II. Kế toán bất động sản đầu tư

III. Một số nhận xét về công tác hạch toán bất động sản đầu tư trong các doanh nghiệp ở Việt Nam