Hiện nay, Việt Nam đang ngày một phát triển theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hóa, từng bước hội nhập với sự phát triển chung trên toàn thế giới. Thủ đô Hà Nội cũng không phải là ngoại lệ. Những năm vừa qua, thành phố Hà Nội đã phát triển mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực, nhu cầu về đất để xây dựng, cải tạo, phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao điều kiện sống cho người dân, xây dựng các công trình phục vụ trong các lĩnh vực văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao, khoa học kỹ thuật.... xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất, xây dựng các văn phòng cho thuê...cũng tăng mạnh mẽ theo nhịp của sự phát triển chung của thủ đô cũng như cả nước. Do nhu cầu về đất ngày càng tăng đã tạo ra một sức ép khá lớn đối với công tác giải phóng mặt bằng. Công tác giải phóng mặt bằng có tốt thì tiến độ thi công dự án mới nhanh. Trên thực tế, công tác giải phóng mặt bằng đang là một vấn đề khá bức xúc hiện nay. Việc giải phóng mặt bằng chậm trễ là một trong những nguyên nhân làm cho quy hoạch, kế hoạch, dự án bị treo, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ thi công các công trình xây dựng, làm ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của người dân và sự phát triển của nền kinh tế.

Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng nhanh hay chậm lại phụ thuộc phần lớn vào chính sách bồi thường thiệt hại của Nhà nước đối với các đối tượng trong diện bị giải toả. Các phương án bồi thường thiệt hại Nhà nước đưa ra thường là bồi thường bằng tiền để người dân tự lo chỗ ở mới, bồi thường bằng giao đất ở mới hay bồi thường bằng nhà ở (bố trí các hộ dân vào các khu tái định cư). Với tâm lý người Việt: có an cư thì mới lạc nghiệp, người dân luôn muốn được bồi thường bằng nhà, đất hơn là bằng tiền, vì có như vậy họ mới không bị gánh nặng tìm nhà để ở, mới có thể yên tâm làm ăn sinh sống. Do vậy, Nhà nước đã có chuẩn bị quỹ nhà, quỹ đất tái định cư nhằm bố trí các hộ dân bị giải toả vào các khu tái định cư tập trung nhằm đảm bảo cho người dân có chỗ ở ổn định, yên tâm sản xuất làm ăn. Dù vậy, trên thực tế công tác chuẩn bị quỹ nhà, đất tái định cư còn nhiều tồn tại, bất cập.