CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUẢN LÍ NHÀ NƯỚC VỀ QUI HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

I. Những vấn đề chung về qui hoạch sử dụng đất đô thị

1. Khái niệm và đặc điểm qui hoạch sử dụng đất đô thị

1. 1 Khái niệm qui hoạch sử dụng đất đô thị

1. 1. 1 Khái niệm và phân loại đất đô thị

1. 1. 1. 1 Khái niệm đất đô thị

Tổ chức quần cư của con người cũng phát triển từ dạng đơn giản như bản, xúm đến dạng phức tạp dần lên như điểm dân cư nông thôn, điểm dân cư đô thị. ở đô thị tồn tại nhiều mối quan hệ phức tạp giữa cá nhân với cá nhân, giữa cá nhân với cộng đồng, giữa cá nhân với các vấn đề xung quanh…. . Thật khó có thể hiểu đúng hết các vấn đề của đô thị, tuy nhiên người ta có thể khái quát về đô thị như sau: Đô thị là điểm tập trung dân cư với mật đô cao, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp, có hạ tầng cơ sở thích hợp, là trung tâm tổng hợp hay chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy sự nghiệp phát triển kinh tế- xã hội của cả nước, của một miền lãnh thổ, của một tỉnh, của một huyện hoặc một vùng trong huyện.

Đô thị là trung tâm phát triển kinh tế xã hội của một vùng lãnh thổ cho nên các vấn đề về đất đai đô thị luôn được sù quan tâm của rất mọi tổ chức, cá nhân… Trước khi nghiên cứu các vấn đề về đất đô thị chúng ta xem xét khái niệm về đất đô thị: Đất đô thị là đất thuộc các khu vực nội thành, nội thị xã, thị trấn được qui hoạch sử dụng để xây dựng nhà ở, trụ sở các cơ quan, các tổ chức, các cơ sở sản xuất, kinh doanh, cac cơ sở hạ tầng phục vụ lợi Ých công cộng, quốc phòng an ninh và các mục đích khác. ngoài ra, theo qui định các loại đất ngoại thành, ngoại thị xã đã có qui hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để phát triển đô thị thì cũng được tính vào đất đô thị.

1. 1. 1. 2 Phân loại đất đô thị

Tất cả mọi hoạt động của con người từ đơn giản đến phức tạp, từ hoạt động công cộng đến hoạt động vì lợi Ých cá nhân, hay tõ hoạt động sản xuất đến các hoạt

NGUYỄN THỊ PHƯƠNG NGUYÊN                                          LỚP KT - QL ĐÔ THỊ K42