KẾT QUẢ ĐỊNH GIÁ CỬA HÀNG BÁN LẺ

• Mục đích định giá:

Tham khảo làm cơ sở cho việc xác định giá để cho thuê cửa hàng.

• Thời điểm thẩm định:

Thời điểm hiện nay (tháng 4/2010)

• Khách hàng yêu cầu thẩm định:

Chủ cửa hàng số 110A2, Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, Hà Nội.

I. Thông tin về bất động sản mục tiêu:

1. Đặc điểm của bất động sản mục tiêu:

- Tuyến đường Phạm Ngọc Thạch có chiều dài khoảng 2,0 Km

Hướng đông bắc tiếp giáp với phố Kim Liên

Hướng tây nam giao với phố Chùa Bộc và phố Tôn Thất Tùng

- Các phố cắt ngang:

+ Phố Lương Định Của

+ Phố Đặng Văn Ngữ

- Các sản phẩm chủ yếu: Chuyên các mặt hàng thời trang cao cấp, nhà hàng...

- Các tuyến xe bus chạy qua: Tuyến số: 18, 21, 23, 26, 28, 35, 51

1.1. Vị trí BĐS:

- Hướng Tây Nam, bên phía khu tập thể Kim Liên

- Địa chỉ: 110A2, Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, Hà Nội.

- Mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch.

1.2. Mô tả pháp lý: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1.3. Mô tả BĐS:

- Mặt bằng tầng 1

- Diện tích sàn: 60m2

- Mặt tiền: 4m

- Mặt phố thông thoáng, đường phẳng đẹp, không mấp mô, có cây xanh trước cửa hàng, có chỗ để xe.

- Chất lượng công trình và kiến trúc thẩm mĩ bình thường.

- Lần tu sửa gần nhất: 2năm trước.

1.4. Điều kiện hợp đồng thuê cửa hàng:

- Điều kiện thanh toán: trả trước 6 tháng.

- Thời hạn thuê: 3 năm.

1.5. Nguồn thông tin: Khảo sát thực tiễn ngày 03/04/2010