Mét sè giải pháp nhằm nâng cao ……                                                  Lê Ngọc Minh

Chương I: Lý luận chung về dự án đầu tư (DAĐT) và thẩm định DAĐT.

I.Đầu tư và dự án đầu tư

1. Đầu tư

a. Khái niệm:

Đầu tư theo nghĩa rộng là sù hy sinh các nguồn lực hiện tại để tiến hành hoạt động nào đó nhằm thu về cho chủ đầu tư các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được kết quả đó. Nguồn lực đó có thể là tiền, là tài nguyên thiên nhiên, là sức lao động hay trí tuệ...

Đầu tư phát triển là hoạt động sử dụng các nguồn lực tài chính, nguồn lực vật chất, nguồn lực lao động và trí tuệ để xây dựng, sửa chữa nhà cửa và cấu trúc hạ tầng, mua sắm trang thiết bị và lắp đặt chúng trên nền bệ, bồi dưỡng và đào tạo nguồn nhân lực, thực hiện chi phí thường xuyên gắn liền với sự hoạt động của các tài sản này nhằm duy trì tiềm lực hoạt động của các cơ sở đang tồn tại và tạo tiềm lực mới cho nền kinh tế - xã hội, tạo việc làm và nâng cao đời sống của mọi thành viên trong xã hội.

b. Các đặc trưng của hoạt động đầu tư phát triển

- Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi mét khối lượng vốn lớn, vốn này năm khê đọng, không vận động suốt quá trình thực hiện dự án.

- Hoạt động đầu tư là hoạt động mang tính chất lâu dài được thể hiện: thời gian để tiến hành một công cuộc đầu tư cho đến khi các thành quả của nó phát huy tác dụng thường kéo dài trong nhiều năm tháng; thời gian vận hành các kết quả đầu tư cho đến khi thu hồi được vốn hoặc cho đến khi thanh lý tài sản do vốn đầu tư tạo ra còng thường kéo dài nhiều năm.bnmmmm  

- Các kết quả và hiệu quả của hoạt động đầu tư phát triển chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố không ổn định của tự nhiên, của kinh tế xã hội. Do đó, hoạt động đầu tư phát triển là hoạt động mang nặng yếu tố rủi ro.

- Các thành quả của hoạt động đầu tư phát triển là các công trình xây dựng sẽ hoạt động ngay tại nơi nó được tạo dựng lên. Do đó, các điều kiện về địa lý, địa hình tại đó sẽ ảnh hưởng đến sự hoạt động của các kết quả đầu tư sau này.

Để đảm bảo cho công cuộc đầu tư phát triển đạt được hiệu quả kinh tế - xã hội cao thì phải làm tốt công tác chuẩn bị đầu tư. Sự chuẩn bị này được thể hiện trong quá trình soạn thảo DAĐT.

2. dự án đầu tư (DAĐT)

a. Khái niệm