Hầu hết các loại tài sản đều có thể được mua hay được thuê, từ chiếc máy bay dân dụng vài triệu đô la cho đến một cây đàn guitar trị giá vài trăm đô la. Khi chúng ta nghỉ hè hoặc thực hiện một chuyến du hành cho mục đích kinh doanh trong thời gian vài ngày thì thật là tiện lợi nếu chúng ta thuê được một chiếc xe hơi thay vì phải mua nó và làm các thủ tục hành chính cần thiết, sau đó vài ngày phải bán lại và lại một lần nữa làm các thủ tục sang tên phiền phức. Và đây là ví dụ điển hình cho tính hữu ích của hoạt động cho thuê tài sản trong ngắn hạn.

Tuy nhiên, đối với các doanh nghiệp thì họ không những có nhu cầu thuê tài sản ngắn hạn mà còn có nhu cầu thuê tài sản trong dài hạn. Trong đề tài thảo luận này, đứng dưới góc độ nhà quản trị trong doanh nghiệp thì chúng ta chủ yếu nghiên cứu về hoạt động thuê tài sản dài hạn với thời gian trên 5 năm. Thuê dài hạn là một hình thức lựa chọn tài trợ cho việc đầu tư vào tài sản dài hạn như bất động sản, nhà máy và các loại máy móc thiết bị khác. Ngày nay, có rất nhiều chủng loại tài sản khác nhau đã được đầu tư dưới hình thức tài trợ bằng thuê tài sản hơn là bằng bất kì mộ hình thức tài trợ nào khác.

Mỗi hợp đồng thuê tài sản đều có 2 chủ thể tham gia đó là “bên đi thuê” và “bên cho thuê”. “Bên đi thuê” là người sử dụng tài sản và “Bên cho thuê” là người chủ sở hữu của tài sản. Điều quan trọng là đầu tiên bên đi thuê phải quyết định là mình cần loại tài sản nào và sau đó thương lượng với bên cho thuê để cuối cùng cả hai thảo ra được một bản hợp đồng cho thuê. Đứng dưới góc độ của bên đi thuê thì thuê dài hạn được xem như là mua một thiết bị bằng một khoản vay được bảo đảm và tài sản được đem ra làm bảo đảm chính là tài sản được cho thuê. Các điều khoản của hợp đồng cho thuê có thể so sánh với những điều khoản ràng buộc một Ngân hàng sẽ đưa ra khi họ chấp thuận một khoản vay có bảo đảm. Như vậy, “thuê tài sản” được xem như là một loại hình tài trợ giúp cho các DN dễ dàng tiếp cận được với nguồn vốn.

Có rất nhiều thuận lợi trong loại hình thuê tài sản dài hạn, chẳng hạn như “với hình thức thuê tài sản thì một doanh nghiệp có thể được tài trợ đến mức 100%” hoặc “thuê tài sản giúp bảo toàn vốn”. Tuy nhiên, lợi ích chính yếu của loại hình thuê tài sản dài hạn là nằm ở khoản tiết kiệm thuế. Loại hình thuê tài sản cho phép chuyển nhượng lợi ích về thuế từ bên có yêu cầu thuê tài sản nhưng không hưởng hết toàn bộ lợi ích từ thuế của chủ sở hữu để chuyển sang một đối tác nhằm hỗ trợ họ có thể được ưu thế này. Nếu luật thuế thu nhập doanh nghiệp được bãi bỏ thì loại hình cho thuê dài hạn tài sản cũng gần như không còn tồn tại.

Kết cấu đề tài:

I.Lời mở đầu

II.Khái niệm

III.Các phương thức giao dịch của td thuê mua

IV.Các loại hợp đồng thuê mua tài chính ( đứng ở góc độ người thuê )

V.Vấn đề liên quan (chuẩn mực kế toán số 13, Thuế…)

VI.Một vài câu hỏi